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房管行业知识基础 一、认识“房管专家”的使用对象 1、“房管专家”的使用对象：各地级市、县级（包括区、市）的房产管理局。根据各地政府机构设置的不同，单位的名称、单位的职能也不尽相同。 2、在单位名称方面：**市（县、区）房产管理局、**市（县、区）房地产管理局、**市（县、区）建设局、**县房产管理所等。最多的单位名称是“**市（县、区）房产管理局”，次之是“**市（县、区）房地产管理局”，再是“**市（县、区）建设局”，最少是**县房产管理所。 3、在单位职能方面：主要是从事房（地）产行业的行政管理的政府部门或机关单位，是属于当地人民政府下属的一个局（所）。单位性质不尽相同，有些是政府机关单位，有些是企事业单位。建设局和房（地）管局机构职能不同，有些地方属于平级单位；有些地方是建设局的级别高于房（地）管局；还有些地方是建设局直接包含了房管局，没有房管局这个机构。 4、在单位内部机构设置方面: 以房管局为例，主要科室有：办事（证）大厅、房（地）产交易所、产权科（股）、测绘所、公房租赁所、估价所、白蚁防治所、安全鉴定所、各房管所、住房公积金管理中心、市场科（或物业、中介管理科、物业协会、房地产协会等）、办公室、财务科（股）、档案室等。 其中“产权科（股）”这个科室不尽相同，各单位根据其管理的需要会进行一些改变。比如：办证办、房管科（股）、房产登记中心等。 下设二级单位：为了管理的需要