房个地产开发经营与管理模拟试题2(附答案).docVIP

《房地产开发经营与管理》模拟试题2 1、某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450 m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万m2。 　　A、450 　　B、475 　　C、490 　　D、500 2、在资金等效值计算的过程中，资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为( )。 　　A、未来值 　　B、终值 　　C、时值 　　D、现实值 3、承包商收到竣工结算价款后，通常应在( )内将竣工工程交付给开发商。 　　A、半个月 　　B、一个月 　　C、一个半月 　　D、两个月 4、从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。( ) 　　A、对 　　B、错 5、对于相互替代的产品，当一种产品价格上涨，替代品的需求就会降低。( ) 　　A、对 　　B、错 6、资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有( )。 　　A、风险因素 　　B、资本化率 　　C、通货膨胀率 　　D、投资利润率 7、在土地储备机构抵押贷款中，土地储备机构作为土地使用者，向金融机构提出贷款要求。( ) 　　A、对 　　B、错 8、下列有关利润的含义说法不正确的一项为( )。 　　A、利润是企业经济目标的集中体现，企业进行房地产开发投资的最终目的是获取利润 　　B、房地产开发投资者不论采用何种直接的房地产投资模式，其销售