房地产成登记的基本知识.docVIP

房地产登记相关问题 综合类 预售商品房的条件 房地产开发商预售房地产应当符合下列条件：土地使用权已经 依法登记，取得房地产权利证书；取得《建筑许可证》和《开工许可证》；除付清地价款外，投入开发建筑的资金已达工程预算投资总额的25%，并经注册会计师验资；房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。核定为外销的商品住宅，还应发给《商品住宅外销许可证》。 住房公积金制度 结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政 策，是指有关公积金的归集、管理、使用、偿还等环节有机构成的整 业 务 篇 个运行机制和管理制度。 房地产登记的程序 房地产登记按下列程序办理： 1.提出申请；2.受理申请；3.审查申请文件；4.权属调查；5.依法公告；6.确认房地产权利；7.将核准登记事项记载在房地产登记册上；8.计手规费并颁发房地产权利证书；9.立卷归档。 房地产登记的种类有哪些？ 房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更 登记、其它登记， 怎样申请房地产权登记？ 申请房地产权登记，应当按照《各