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房地产经济学复习资料 一、选择题 1、个人住房抵押贷款即（ ） A、住房商业性贷款 B、住房公积金贷款 C、住房消费信贷 D、个人消费信用 2、从本质上讲，抵押贷款证券化是（ ） A、一种资产证券化形式 B、一种产权证券化形式 C、一种基金证券化形式 D、一种信托投资证券化形式 3、通常，居民的消费水平越高，则对房地产商品的需求水平（ ） A、越大 B、越小 C、不变 D、不确定 4、可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指（ ） A、项目在使用寿命期内能够产生收益的时间 B、项目的净现值抵偿项目全部投资所需要的时间 C、项目的净收益抵偿项目全部投资所需要的时间 D、项目的收益抵偿项目全部投资所需要的时间 5、下列评价指标中，属于动态评价指标的是（ ） A、投资利润率 B、投资利税率 C、投资回收期 D、内部收益率 6、房地产价格形成的基础是（ ） A、生产成本和开发利润 B、预期收益 C、市场供求机制 D、市场竞争机制 7、土地级差生产力是产生级差超额利润的（ ） A、物质基础 B、自然基础 C、经济基础 D、理论基础 8、房地产一级市场的本质是土地（ ） A、经营权和使用权的分离 B、典当权和使用权的分离 C、抵押权和使用权的分离 D、所有权