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房地产需求/什么是房地产需求/wiki/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E9%9C%80%E6%B1%82[1]　从/wiki/%E5%BE%AE%E8%A7%82%E7%BB%8F%E6%B5%8E微观经济的角度看，房地产需求是指房地产消费者（包括生产经营性消费主体和个人消费者），在特定的时期内、一定的价格水平上，愿意购买而且能够购买的房地产商品量。这里所说的需求不同于通常意义的需要，而是指有/wiki/%E6%94%AF%E4%BB%98%E8%83%BD%E5%8A%9B支付能力的/wiki/%E9%9C%80%E6%B1%82需求，即/wiki/%E6%9C%89%E6%95%88%E9%9C%80%E6%B1%82有效需求。 　从/wiki/%E5%AE%8F%E8%A7%82%E7%BB%8F%E6%B5%8E宏观经济的角度看，房地产需求是指社会对房地产市场的/wiki/%E6%80%BB%E9%9C%80%E6%B1%82总需求，而在某一时期内全社会或某一地区内房地产需求总量，包括实物总量和价值总量。 房地产需求的特点/wiki/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E9%9C%80%E6%B1%82[1]　由于房地产商品是与土地密切联系的特殊商品，因此，与一般商品的/wiki/%E9%9C%80%E6%B1%82需求相比较，