房屋立读项批文审批流程.docVIP

立项批文， 2、土地权属证件， 3、建设工程规划许可证， 4、中标通知书及施工合同备案表， 5、施工图审查意见合格书， 6、质量监督受理通知书， 7、应监理的工程已委托监理（提供监理合同）， 8、建筑施工安全监督备案受理通知书， 9、农民工工资保障金缴款凭证及承诺书。 .新建房屋提交材料： （1）登记申请书；（服务窗口领取） （2）申请人的身份（法人身份）证明、婚姻关系证明及复印件；[委托代理人的另提交授权委托书或经公证（认证）的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。] （3）国有土地使用证及复印件； （4）建设工程规划许可证； （5）建筑工程施工许可证（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下不用提供）； （6）房竣工验收证明材料（竣工验收备案表、建设工程规划验收表、建设工程档案接收证明。自建的民宅，由承建方出具房屋已竣工证明。无法提供建设行政主管部门出具的质量验收合格证明的，可以由申请人提供房屋安全鉴定报告）； （7）房产测绘成果报告； （8）其他必要材料（登记机构认为必要的，可以要求申请人提交建设工程规划总平面图、竣工图或建筑附图等附图原件，申请人应当按要求提交）。 2.新建商品房屋另提交： （1）房地产开发企业资质证书； （2）商品房预（销）售许可证； （3）商品房维修基金缴款证明； （4）属于全体业主共有的房屋清单。