房屋际付款1方式.docVIP

一、一次性付款　　是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。　　利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。　　弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。 二、分期付款　　又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。　　利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。　　弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。三、按揭付款　　即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式　　利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。　　弊：目前手续繁琐、限制较多。  　　四、公积金贷款　　个人住房公积金贷款个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款利率低，1年至5年档年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%目前手续繁琐、限制较多  五、顶账房 顶账房，就是抵债房，通俗的说就是 房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债. 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！