招商地产东城国j际项目简介.docVIP

【招商.东城国际】项目简介 地理位置：成都市 建设路口 伊藤旁 招商.东城国际商务广场位于成都市东二环内的建设路核心区中心位置，随着政府重点打造的成都第2商圈，随着万科、招商、龙湖、首创全国品牌大开发商进驻，20万高端住宅人群进驻，明星楼盘云集，该区2011年已是成都生活、商务交流的焦点版块，建设路片区已成为一个新城市中心。项目随着周围紧邻SM广场、沃尔玛、伊藤洋华堂、三千集商业、第五大道商圈的全面发展，使本项目成为了这个新城市中心的核心地。 项目由中央直属企业,有着139年历史的招商局下属3大主业之一——招商地产倾力打造的集精装修商务公寓、写字楼、精品购物商业为一体的城市综合体。总占地约17亩，项目总建筑面积8.3万平方米，其中公寓部分建筑面积2.37万平方米，写字楼部分2.55万平方米。商务公寓27楼、写字楼22楼、商业裙楼4层。项目采用L型内街式设计，内街为现代简约风格，建筑为新古典主义风格。 酒店式公寓460套（一批次开盘已实现销售320套） 27层精装酒店公寓，即将成为收藏。 针对城市商务人士量身定制的精装酒店式公寓，以豪宅的标准打造商务公寓。 45平方米一体式公寓、85平方米奢华两房，3.3米层高,为居者提供完美生活空间。 一站式精装修，奢华入户大堂，尽享星级酒店的尊贵. 高档写字楼125套 成都第二大商圈核心，树立商务标杆； 22层高档写字楼，3.9~4.9米层高, 75-230平方米灵动空间自由组合，适应多种需求； 奇数层设有空中花园； 每层7部电梯的豪华配备，提供高效工作环境。 商业 综合时尚生活中心 lifestyle center 以年轻时尚消费群、周边社区居民、商务办公人士为主要目标，与周边商业形成差异化，提升周边商业形象，辐射区域内中高收入阶层，集购物、餐饮、休闲等功能于一体的综合时尚生活中心 时尚生活中心将以其无限包容性和兼收并蓄的姿态，融合国际商业规划理念，借助具备特色的业态组合与建筑环境打造，营造造成都商业消费圈中最具特色的时尚街区 位于密度较高的住宅区域，迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好购物休闲环境的特征；呈多业态集合，以休闲为目的，包括情调餐饮、娱乐、休闲等设施，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。 商业规划业态分布： L1（一层） 炫目 GLAMOROUS 国际时尚服饰 甜品站 L2（ 二层） 例外 EXCEPTION 精品时尚服饰 设计师首饰 主题咖啡 L3（ 三层） 美味 DELICIOUS 家居家饰床品 主题书吧 概念餐厅 咖啡 烤肉 L4（ 四层） 享受 ENJOY 美容SPA生活馆 私人会所 高级中餐厅 特色料理 配套 中小学：培华小学、建设路小学、三十中学； 幼儿园：锦电幼儿园、金苹果幼儿园； 综合商场：伊藤洋华堂、SM广场、华联商厦、好又多、沃尔玛、来雅百货、国美电器等； 银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行； 医院：成华区第二人民医院、成都市第六人民医院、成华区妇幼保健院等； 其他：电子科大、成都电大；东城音乐公园、活水公园、工业建筑博物馆等 交通 52、51、6、114、333、76、85、25、412、2、71、91路等公交线路，建设路、二环路，交通路网纵横发达，公交路线有6路、25路、114路、76路、333路、71路等 项目总规划技术指标 一、总规划用地面积 16897.7m2 （一）、规划建设净用地面积 11194.66 m2 （二）、道路用地面积 4729.34 m2 （三）、绿地用地面积 973.7 m2 二、规划总建筑面积 83347.26 m2 （一）、地上计入容积率的建筑面积 64977.1 m2 1、住宅建筑面积 0 2、非住宅建筑面积 64977.1 m2 （1）办公用房建筑面积 48295.54 m2 （2）商业用房建筑面积 16463.47 m2 （3）配套设施建筑面积（物业管理） 218.09 m2 （二）地下建筑面积 18370.16 m2 1、地下机动车库面积 14174.76 m2 2、地下非机动车库面积 1038.56 m2 3、地下设备用房面积 2993.84 m2 4、配套设施建筑面积（物业管理） 163 m2 三、容积率 5.8 四、基地面积 建筑基地总面积 5037.59 m2 高层主体基地（基座）面积 2462.82 m2 五、建筑密度 总建筑密度 45% 高层主体建筑密度 22% 六、机