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招商项目策划书 建设单位：老河口市楚光化工有限公司 二0一一年七月 目 录 1、氯化石蜡 2、聚氨脂泡沫填缝剂 附件：项目备案证 项目策划书 1、项目名称：聚氨脂泡沫填缝剂生产建设项目 2、项目地址：老河口市（陈埠）科技工业园 3、项目主体：化工产业办公室 4、项目所属行业：化学工业 5、项目概况 5.1企业基本情况：老河口市楚光化工有限公司成立于2001年11月。地址位于老河口市薛集镇。2005年5月搬迁到老河口市沿江大道南侧(原化工总厂院内)。公司现有固定资产430万元，占地面积5000平方米，主要产品设计能力，年产2000吨氯化石蜡、2000吨十五烷基磺酰氯、3000吨付产盐酸。拥有两个化工车间，一个中心化验室，现有员工32人，其中工程技术人员3人。公司技术力量雄厚生产方式采用国内最先进生产技术,产品质量优良,稳定性能好,已超过国内同行业产品质量标准,产品销售遍及上海、江苏、四川、河北、山西、陕西、山东、江西、新疆、湖北等各省市地区，盈得广大用户信赖和好评。2010年工业产值5500万元、销售收入5000万元、上缴税金150 万元。 5.2项目详细位置：老河口市（陈埠）科技工业园锦绣路 5.3项目建设内容：新建 5.4项目建设规模：年产20000吨聚氨脂泡沫填缝剂 5.5拟用地面积：50亩，其中聚氨脂泡沫填缝剂项目用地30亩，待用地20亩。 5.6建设期限：1年 5.7建设标准：按照湖北省化学工业研究设计院设计建设 6、项目现状或进展情况 6.1项目规划：前期 6.2是否立项：2011年3月11日已在市发改局立项，登记备案项目编码(2011068226190015) 6.2支持项目的法律、法规和经济政策 6.2.1国家和地方关于工业建设政策、法令和法规 6.2.2“十二五”老河口市化学工业科学发展纲要 6.3.3《老河口市陈埠科技工业园（化工区）规划设计方案》 7、项目优势及市场前景 7.1市场前景分析 7.1.1聚氨酯泡沫填缝剂一般表干时间在10分钟以内（室温20℃环境下），全干时间随环境温度和湿度而有所不同。一般情况下，夏季全干时间约4-6小时，冬季零度左右则需要24小时或更长时间才能全干。在正常使用条件下，估计其服务寿命不低于十年。在-10℃-80℃的温度范围内固化泡沫均保持良好的弹性和粘结力。 7.1.2自上世纪末本世纪初本产品在国内推广应用以来，其市场需求量迅速扩大。目前全国建筑市场的年用量约在五千万罐左右。随着建筑质量要求的提高和节能降耗型建筑物的推广，该类产品的用量今后还将持续稳步增长。聚氨酯泡沫填缝剂被建设部列为建设事业“十二五”推广应用产品。综上所述，随着我国房地产市场的稳步快速发展，聚氨酯泡沫填缝剂的需求量会急剧增加。本公司投产该项目后，将会填补中部六省空白，取得较好的经济效益及社会效益。 7.1.3产品经销网络：拟在广洲、上海、重庆、山东等地设立办事处。 7.2产业优势分析 7.2.1聚氨脂泡沫填缝剂是一种单组分、湿气固化、多用途的聚氨酯发泡填充弹性密封材料。它将聚氨酯预聚物、催化剂及气体抛射剂灌装于耐压的铁制气雾罐中，施工时通过配套施胶枪或手动喷管将气雾状胶体喷射至待施工部位，短期完成成型、发泡、粘结和密封过程。其固化泡沫弹性强，具有粘结、防水、耐热、胀、冷、缩，隔热、隔离甚至阻燃等优良性能，广泛用于建筑防水、保温、门窗边缝、构件伸缩缝及孔洞处的填充密封，市场前景非常广阔。其生产过程中，氯化石蜡用量非常大，可完善本公司的产品生产链。 7.2.2原料、销售情况：主要原料氯化石蜡有本公司供应，异氰酸酯、聚醚原料外购。销售有公司在全国大中城市设立办事处，负责产品全国销售市场管理工作。 7.3政策优势分析 7.3.1《老河口市招商引资政策规定》(河政发[2008]26号文件)。 7.3.2《老河口市化工企业搬迁改造实施方案》(河政发[2010]113号文件) 。 8、总投资及效益测算 8.1项目总投资：5500万元 8.2成本测算 产品成本测算表 序号 名 称 单 耗 （kg/T） 单 价 （元/T） 单位成本 1 聚醚 108 18000.00 1944.00 2 催化剂 1 35000.00 35.00 3 硅油 3 27000.00 81.00 4 降粘剂 300 8500.00 2550.00 5 异氰酸酯 453 12700.00 5753.00 6 丙丁烷 70 5000.00 350.00 7 二甲醚 65 4100.00 267.00 8 水 1000 2.00 2.00 9 电 200 1.10 220.00 10 工资 100.00 100.00 11 包装物 30