按揭部岗文位设置与职能.docVIP

按揭部岗位设置与职能 按揭部岗位设置4人，负责集团公司及下属房地产公司的按揭贷款、抵押、及房产证、土地证的办理。 按揭部主管一位（岗位职责） 1、?负责按揭部整体日常工作的运营和管理；2、?负责管理团队，带领团队完成业务指标；3、?负责按揭贷款市场拓展及客户服务工作4、?负责按揭工作的调度及指导工作；5、?负责部门的各项管理事宜，组织审核并上报客户按揭资料；6、?负责组织客户进行银行约见，处理好与银行人员的关系7、?负责与相关部门进行沟通协调工作；8、?负责对按揭部工作进行总结，及时发现和解决存在的问题。?9、熟悉房产、银行、担保公司运作流程；熟悉房地产买卖流程；10、?具有市场开拓、客户服务经验.。 11、?具有良好的沟通技巧、有良好的人脉关系及职业道德；12、?具有有较强的风险意识，责任心强，工作严谨；13、?具有良好的团队合作精神，能承担工作压力。 14、熟悉房地产按揭各项规章制度能力与技能： 沟通能力强，灵活协调公司内外部关系的能力 。 15、负责配合及时办理商品房预售许可证及他项权利证书。 二、按揭部主办一位（岗位职责） 1、负责预售楼盘的建立、审核工作。 2、负责办理预售许可证资料的录入、审核工作。 3、负责销售合同的备案录入、审核工作。 4、负责贷款抵押业务的录入、审核工作。 5、负责办理房产证的审核工作。 6、负责办理房产证抵押的审核工作。 7、完成领导交办的其他临时性工作。 三、按揭业务人员一位（岗位职责） 1、办理按揭贷款业务，承担接待按揭贷款手续的客户资料及银行资料的补录入工作。 2、承担客户按揭贷款相关资料和票据的换领以及对客户的解释工作。 3、督促销售人员和客户提供银行所需的前期资料。 4、承担客户违约赔付的计算工作。 5、承担代收客户各项费用与财务部的核对工作。 6、承担按揭贷款客户贷款额的周报统计报表的制作和报送工作。 7、承担客户逾期还款的清理和催缴工作。权限与责任： 8、有对销售业务参与建议权； 9、有对销售与按揭流程优化的建议权； 10、对办理按揭业务的及时性负责； 11、对按揭款回收的及时性和准确性负责；对按揭款项的真实性和准确性负责。 12、完成领导交办的其他临时性工作。 四、办理房产证、土地证业务人员一位 1、承担办理房产证前期资料的整理及楼盘录入工作。 2、承担办理土地证前期资料的整理及向相关部门报送审核工作。 3、承担准确发放房产证、土地证的工作。 4、完成领导交办的其他临时性工作。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中会有许多险象丛生的时候，困难危险像死亡一样无法避免。既然无法