拱墅区康馨苑(康桥单元fg03-r21-27地块经济适用房成项目)_环境影响报告表.docVIP

拱墅区康桥单元FG03-R21-27地块经济适用房项目 环境影响报告表 （简本） 二○一三年六月 1 建设项目概况 1.1 项目由来 根据杭州市发展和改革委员会出具的项目服务联系单（编号：LX2013009）、杭州市规划局建设项目选址意见书（选字第330100201300119号），同意杭州市拱墅区京杭运河综合保护开发有限公司建设拱墅区康桥单元FG03-R21-27地块经济适用房项目。项目总投资约56000万元，地块总用地面积约23658.7m2，总建筑面积约99800m2，其中地上建筑面积约70800m2、地下建筑面积约29000m2，主要建设内容为5幢高层住宅及配套公建。项目建成后住宅部分可入住居民940户（约2820人）。配套公建内部不设置餐饮、KTV娱乐等对住宅有影响的内容。 1.2 建设项目概况 1.2.1 建设规模 根据建设单位提供的总平面布置图，项目的建设内容为5幢高层住宅及配套公建，地块总用地面积约23658.7m2，总建筑面积约99800m2，其中地上建筑面积约70800m2、地下建筑面积约29000m2。 1.2.2总平面局部 小区内部共设置5幢建筑，分别为2幢27层的住宅楼（1~2#楼）和3幢28层的住宅楼（3~5#楼），共有住户940户（约2820人）；配套公建用房分别设置在小区东侧沿规划支路、南侧沿规划支路及西侧沿拱康路的1F裙房，以及2#、5#楼之间3F局部2F的服务用房。地下1层布置设备用房、地下车库等；地下车库配套2个出入口，1个地下车库出入口布置在2#楼东侧，另1个出入口设置在3#楼东南侧。 表1 主要建筑各层功能布局 建筑 总层高 楼高 层次 主要内容 单 体 建 筑 1#楼 27层、裙楼2层 84.6m 地下1层 排烟机房（2个）、补风机房（1个）、配电间（2个）、电梯及楼梯 地下夹层 自行车库 2 层 主楼 架空层、电梯及楼梯 裙楼 物业经营用房、物业管理用房、社区卫生服务中心、社区居委会、工疗站、消控室、门卫室 3～27 层 住宅 2#楼 27层、裙楼2层 84.6m 地下1层 排烟机房（2个）、补风机房（1个）、配电间（3个）、电梯及楼梯 地下夹层 自行车库 2 层 主楼 架空层、电梯及楼梯 裙楼 配套公建、开闭所 3～27层 住宅 3#楼 28层、裙楼2层 87.5m 地下1层 排烟机房（2个）、补风机房（1个）、配电间（3个）、消防水池、电梯及楼梯 地下夹层 自行车库 1—2 层 老年服务用房、社区服务用房、公厕、架空层、电梯及楼梯 2~28层 住宅 4#楼 28层 87.5m 地下1层 排烟机房（2个）、配电间（1个）、电梯及楼梯 地下夹层 自行车库 1 层 架空层、电梯及楼梯 2~28层 住宅 5#楼 28层、裙楼1层 87.5m 地下1层 排烟机房（2个）、补风机房（1个）、配电间（2个）、电梯及楼梯 地下夹层 自行车库 1层 主楼 架空层、电梯及楼梯 裙楼 配套公建 2~28层 住宅 西侧配套公建 2层 10.5m 1层 配套公建 2层 配套公建 地 下 室 地下 地下1层 机动车库（340个泊位）、变电所（4个）、生活及消防水泵房、柴油发电机房 备注：老年服务用房主要功能为老年人活动用房；工疗站为社区内的有智力缺陷的人员、残疾人和精神病患者（已大致康复）提供工作、治疗的生活场所。。 1.2.3 主要设备布置 项目主要设备情况见表2。 表2 项目主要设备情况 库（房）名称 单台设备平均声级（dB） 位置 备 注 变电所 68-72 1#、2#楼之间下方地下1层 800kVA干式变压器2台 2#楼北侧下方地下1层 800kVA干式变压器2台 4#楼北侧下方地下1层 800kVA干式变压器2台 4#楼北侧下方地下1层 水泵房 75-80 3#楼下方地下1层 变频给水设备1套以及2台自动喷淋泵、2台消火栓泵（均为1用1备） 地下车库 62-68 地下1层 车位340个 地下车库排烟机房 72-78 地下1层 离心式排风排烟风机10台 地下车库补风机房 72-78 地下1层 离心式排烟补风机3台 自行车库风机 68-74 地下夹层 管道式排风机9台 柴油发电机房 75-85 地下1层 常用120KW发电机2台 1.2.4与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 根据现场踏勘及对现状地块历史使用情况调查，该地块目前作为临时货车停车场使用，地块原土地用途为杭州康桥造纸厂、杭