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整体资产评估准备资料清单 一、综合资料 评估事项的批准文件：对评估事项获得董事会等管理部门的批准文件； 委托方和被评估企业的营业执照、组织机构代码证、特种行业许可证等相关证件； 委托方和被评估企业简介； 被评估企业评估基准日的股东及股权结构说明； 被评估企业的公司章程、公司从成立历次股权变更的验资报告； 被评估企业2007年、2008年、2009年、2010年（2010年6月）的审计报告； 被评估企业是否存在影响企业生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项说明； 被评估企业存在的抵押、质押、担保相关合同、协议、文件及其他或有负债、或有资产等应说明事项的性质、金额； 被评估企业现行的税种、税率，有关税收减免或优惠的文件； 被评估企业经全面清查盘点后填列的资产评估申报明细表（见电子版）； 委托方承诺函、被评估企业承诺函。 二、流动资产（可以请审计机构提供底稿及相关凭证支持） 现金盘点表； 各个银行账户的银行对帐单、银行存款余额调节表和银行询证函； 应收票据复印件； 各类存货盘点表； 主要原材料近期购置合同和发票；企业评估基准日的库存商品（产成品）当前市场价格清单及销售发票复印件； 不良存货的明细及形成原因说明； 企业应收账款、预付账款、其它应付款等流动资产中部分数额价值大的项目的相关财务凭证及询证函复印件。 三、固定资产 （一）建筑物 现行厂区总平面分布图（可表明相关资产位置即可）； 企业拥有的房屋产权证书、建设用地规划许可证、工程建设规划许可证、固定资产投资项目许可证等资料，没有产权证的房产应说明原因； 房屋构筑物的竣工决算（预算）资料（包括土建、水电安装、装璜等）及部分构建合同、付款凭证； 租赁、抵押或设定他项权利的建筑物提供租赁合同、抵押证明等； 建筑物大修的相关资料（包括大修日期﹑费用﹑预（决）算书﹑施工图纸等）。 （二）设备 进口设备的合同、报关单、发票及有关技术资料； 企业其他重要或重大设备的购置发票复印件，这些设备的相关经济技术资料，运行记录和大修理、改造记录等情况说明； 劳动部门对锅炉、压力容器的安全检测报告； 劳动部门对变配设备的周期性测试报告； 计量部门对仪器仪表周期性检测资料； 汽车行驶证复印件、已行驶里程数，车辆原始购置发票或产权变更证明资料； 租赁设备清单、租赁合同或协议； 经过改造设备的相关资料（包括改造日期﹑部位﹑费用及改造后的性能）； 企业存在的抵押、质押、担保相关合同、协议、文件及其他或有负债、或有资产等应说明事项的性质、金额。 （三）在建工程 在建设备购置合同、发票及有关技术资料； 在建建筑物已施工量或完成工程造价百分比； 在建建筑物施工合同，工程预决算资料； 在建项目预付款项明细和未付工程款明细。 （四）无形资产 国有土地使用权证书、土地出让合同或协议、规划红线图、土地出让金缴费证明及土地部门需要收取的其他费用情况； 宗地情况说明（主要是宗地所在位置，四周所临道路及企业，宗地所在地的经济、环境、繁华程度和交通等情况介绍）； 当地土地部门公布实施的基准地价及调整系数说明表；当地土地部门近期通过招、拍、挂等方式出让的3-5例相同类型宗地的成交案例； 与土地购置有关的资料； 其他购买无形资产的购买合同、付款凭证及使用情况说明。 （五）负债（可以请审计机构提供底稿及相关凭证支持） 长、短期借款的贷款单位、余额、期限、利率、抵押或担保情况；合同或协议复印件；长、短期借款的银行询证函； 应付票据复印件； 工资奖金计提标准的依据； 纳税申报表复印件，有关减免税证明文件； 企业应付账款、预收账款、其它应收款等流动负债中部分数额价值大的项目的相关财务凭证及询证函复印件； 资产负债表日前后存在的或发生的未决诉讼、未决赔偿、税务纠纷、应收票据贴现、债务担保等或有损失等情况说明。 重要说明：如果被评估企业存在控股的长期股权投资，需要对长投企业进行全面评估的情况，那么长期股权投资企业同样需要收集和填报上述资料。 北方亚事资产评估有限责任公司 2011.07.08 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。