淮安大宁百货.pptVIP

各位领导，各位来宾，女士们，先生们，大家下午好，感谢大家在百忙之中光临我们的活动，很荣幸在这里为大家介绍我们淮安大宁百货项目 * 淮安大宁百货 财富热线：400-007-9993,0517约优惠，确认路线，报销路费. 目录 项目简介 城市背景 区位交通 城市规划 发展理念 项目定位 项目配套 项目特色 业态分析 分层业态 区域消费 五大卖点 运营模式 项目简介 禧润控股集团具有雄厚的经济实力、超前的发展理念、先进的成熟管理运营模式和专业的服务管理团队，在长三角地区已控股投资成功运营多个项目。江苏禧润奥丽特置业有限公司是禧润控股集团旗下在淮安注册的中资子公司，具有独立法人资格的国内股份制企业，成立于2012年12月，注册资本5000万元，主要从事城市综合体、商业地产的投资开发与销售，招商运营、管理与服务等业务。 江苏禧润奥丽特置业有限公司投资建设的“淮安环球轻纺博览城”，占地270亩，规划总建筑面积近80万平米的城市综合体，总投资逾20亿元；其中轻纺专业批发市场，占地200亩，投资约15亿元，建筑面积约30万平米，集服装、饰品、皮革、箱包、布匹、纺品、针织、寝具、纺机及纺配件等轻工纺织类原料、半成品、成品的批零兼营专业商场。 城市背景 省、市、区各级领导极为重视商贸流通产业的发展。为加快苏北城镇化发展，江苏省将淮安市城市发展定位为“苏北中心城市”；淮安综合大市场，淮安市委、市政府“作力打造长三角北部规模最大、功能最全的商品批发中心，形成‘南有义乌、北有临沂、中有淮安’的一级批发市场格局”商贸中心的战略定位。 淮阴区委、区政府“三年出规模、五年成气候”的鸿烈气魄和“最低商务成本、最优商户群体、最新商业模式、最佳商住环境”孵化产业理念。淮安综合大市场，被江苏省、淮安市、淮阴区政府列为“重点重大商贸项目”，省市区给予项目多种扶持和优惠政策。 区位交通 “禧润·环球轻纺博览城”项目位于淮安（淮阴区）综合大市场集群的核心位置，毗邻新长铁路淮安火车北站、淮安长途汽车北站、环苏北高铁轻轨线淮安北站、淮安市域快速公交总站等交通枢纽中心仅100米；紧邻京沪、宁连、盐徐高速公路淮安入口；离淮安涟水机场30分钟车程，公路、铁路、水运、航空齐备，交通便捷。 城市规划 禧润?环球轻纺博览城名列“九大区域性商贸区”之中，区域内目前已有欧蓓莎国际家居购物中心、中央皮革城、淮安国际汽车城、淮安婚纱礼品城等10多个专业市场，商业价值逐步明晰。 九大区域性商贸区之一 辐射周边区域的特色商贸中心 发展理念 50万的人流量、80万的综合体、120万的消费群体 店商+电商+快捷物流（2小时快速货运） 对接产业基地、实力品牌厂商合作 与实力品牌上形成战略联盟共创共赢 最低商务成本 最优商户群体 最佳商住环境 最新商业模式 项目定位 “淮安环球轻纺博览城”通过实体批发经营和电子商务结合，实现国内外轻工纺织行业的生产商、经营商、物流商、消费者等的新兴交流合作平台和商贸流通中心。 项目配套 住宅区： 建筑面积约12万平米，14栋6~17层框 架结构 商务区： 地上四层商业面积约22万平米；顶部 规划12栋百米高层建筑，其中4栋17层 高层商务办公用房和8栋29层高层住宅 停车区： 设有地下一层及地面停车场，可 停放2800辆机动车泊位及3000辆 非机动车停放位 配套设施： 自然露天休闲区、互联网光纤专 线、中央空调、18部手扶电梯、 8部观光电梯、16部货运电梯及 32部客运电梯 项目特色 80万㎡一站式生活购物新天地 涵盖购物广场、商务行宫、星级酒店、娱乐旗舰等四大物业形态，集购物、餐饮、休闲娱乐、商务办公、生活等六大城市功能于一体，是苏北首屈一指的高端城市综合体。 业态分析 分层业态 男鞋 女鞋 箱包 凡客诚品 韩都衣舍 阿里巴巴 区域型商贸中心 赚取淮阴区200万固定人口消费 大市场、大商贸百万次流动人口商贸圈 淮安综合大市场规划总用地面积约12.65平方公里，未来导入人口预计300万。项目依托苏北客运中心，轻轨年吸引百万流动消费人群，更将辐射徐州、连云港、盐城宿迁、扬州、泰州商贸圈近，另外流动人口频繁，未来消费动力无限，必引爆新城财富旋风 。 区域消费 百万客流 300万固定人群 10余专业市场 成熟商圈·超强辐射 淮安地处中国大陆沿海的黄金分割线上，处于长三角经济圈，是江苏南北交汇的中心地段，京沪、同三、宁连、徐盐等高速公路和205国道、305省道、轻轨、机场、客运中心，10余路公交；京杭大运河、淮沭河、盐河、古黄河、张福河“五水交汇”，新长铁路把淮安并入了繁忙的华东铁路网，水、陆、空交通发达，素有“南船北马、九省通衢”美称。 ?年输送百万人次