原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
THE END 房龙和万科，同一个世界，同一样梦想。 保存核心，永续发展。 永续发展：业界领袖，担负企业公民职责 行思合一，键行天下 企业核心，客户满意度 房龙培训掠影 江苏新城控股邀请解然博士授课 納瑟姆曲線表明發達國家的城市化大體上都經歷了類似正弦波曲線上升的過程。過程包括二個拐點：當城市化水準在30％以下，代表經濟發展勢頭較為緩慢的準備階段，這個國家尚處於農業社會；當城市化水準超過30％時，第一個拐點出現，代表經濟發展勢頭極為迅猛的高速階段，這個國家進入工業社會；城市化水準繼續提高到超過70％之後，出現第二個拐點，代表經濟發展勢頭再次趨於平緩的成熟階段，這時，這個國家也就基本實現了現代化，進入後工業社會。 支撑我们06、07大踏步前进的中长期利好因素分别是“中国城市化中期、中国人口红利、中国经济GDP增长、中国中产阶级壮大、富豪阶层出现”，那么这些因素现在还在吗？如果还在，那中国房地产业就非常必然并且能率先走出低谷，那么中长期利好因素发生了什么变化或者说要怎么重新审视呢？我认为：在投资客很少进入的三、四线城市，楼价涨幅基本上等于城市化率+GDP增长率，比如说，GDP增长率8%+城市化率1.5%=9.5%，这才真正反映了价值规律。 人面不知道何处去 打不死的小强——房地产市场发展的内在力量。GDP、产品结构、周期二八原则、城市化、人口红利、资本市场造福。别人偷铝，开发商拔橛子。城市化是由工业化推动的，没有工业化，也就没有城市化。因为工业化，带动服务业，增加了就业机会，农民才能进程工作和生活。因此中国下个城镇化实施的关键是沿海产业机构调整与产业转移的成功。我们看一下，无工不富的GDP与房地产业的关系。 这是一个静态关系，还没有考虑导入人口因素。
文档评论（0）