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旅游策划专题-旅游全案策划的步骤及要点-绿维创景规划设计院旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问 北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning Design Institute Ltd.旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游策划专题-旅游全案策划的步骤及要点-绿维创景规划设计院北京绿维创景规划设计院热点聚焦：旅游策划，旅游全案策划，旅游产品策划，旅游策划方案，绿维创景绿维创景认为，旅游开发是以项目的完整运营方案为基础的。因此，通过/topic/lych/index.aspx旅游全案策划，形成包括旅游产品策划、旅游开发建造及投融资策划、旅游营销及经营管理策划三方面内容，可以全面把握项目开发的条件。旅游全案策划的步骤一、资源评价与挖掘二、市场调研三、定位与战略四、产品策划与游憩方式设计（一）产品策划旅游产品是指可以进行销售、经营运作的实体项目。旅游产品策划，就是要策划出可以游憩、销售、经营及投资开发运作的项目结构。绿维创景认为，在旅游产品策划中，尊重人的生理与心理、注重人的感受与体验是旅游产品成功的关键点之一。成功的四个标准：定位准确、核心吸引力凸显、游玩方式适应游客需求、投入产出合理最高境界： 创造全新的生活体验，形成人们向往的生活方式（二）游憩方式设计游憩方式设计技术，是旅游项目设计的核心技术。主要从旅游目的地、景区开发角度，对旅游者出游中涉及的各主要要素进行设计安排，使旅游者在旅游过程中获得最大满足，旅游目的地资源获得最佳利用，从而使旅游开发商、投资商获得做大收益。五、要素配置与布局 景区和旅游项目的运作，需要围绕吸引核及游憩过程进行要素配置，形成旅游功能和游憩活动的完整组合，并通过空间结构的安排，形成功能布局，即要进行旅游六要素配置策划、布局结构设计。 一般而言，按“食、住、行、游、购、娱”六要素进行配置，又可以按游览项目与配套服务实施两个方面进行功能配置。 项目内部的游线、交通、土地利用、功能分布，必须符合游憩规律，符合地形地貌与景观环境，符合土地利用与基础设施集约化与优化，符合环境保护、文物保护、景观保护的要求。 因此，综合相关要素，进行合理布局，形成最佳的空间结构关系与游憩路线，是旅游景区策划、规划的共同任务。六、商业模式设计商业模式内容很丰富，包括：收入模式、经营模式、营销模式、管理模式、投资分期、资本构架、融资模式等，下面就其中几方面简要说明：（一）收入模式设计（二）营销模式设计——品牌整合营销传播技术绿维认为，以“用形、借势，打造品牌”的理念，构造形、名、势的架构，通过三者有机结合，充分发挥各自作用，可以有效完成品牌整合营销的传播。 形，即形状、形态、形式的统称，在旅游营销中，专指旅游地的观赏、游乐形式，以及产品构架，也即游憩方式与构架； 名，即名称、名气、名牌，也即 “品牌”； 势，即态势、动力趋势，专指颇具辐射力的旅游吸引核，特别是龙头景区，已经形成对客源地较大影响力，具备了营销推广的势能。 “形、名、势”的动力结构关系：形，包含构架和游憩方式两层内容，可以推动品牌塑造；名，是营销运作的核心，是品牌载体；势，是已经具备的亮点和吸引核，具有辐射力和拉动力。 （三）管理模式设计七、开发运作计划制定详情参见：/topic/lych/index.aspx旅游策划专题-做好旅游策划，实现旅游业发展目标-绿维创景扩展阅读：落地运营*实操为王-超越《旅游规划通则》，创新旅游规划模式 创意经典*落地运营，绿维创景8年落地项目集锦 旅游规划的误区与旅游策划的运用（有关旅游策划、旅游规划、旅游地产的更多研究，详见/）下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。　小故事2、危险的森林里　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，