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物 权 法 第十五讲 担保物权 担保物权概述 1 抵押权 2 一、概述 （一）担保物权的概念 担保物权是为了担保债权人债权的实现，而以债务人或第三人的特定物提供担保，当债务人不履行债务时，债权人有权就该担保物通过法定途径拍卖、变卖、或折价所获得的价款优先受偿的权利。 一、概述 1、担保物权以担保主债权的实现为目的 2、担保物权以担保物的交换价值为内容 3、担保物权系从权利，从属于主债权 4、担保物权具有优先性 例外： （1）未清偿的职工债权（保护弱者） （2）建筑工程承包人的法定抵押权（保护弱者） （3）船舶航空器优先权（保护弱者和国家公益） （4）担保财产承租人的优先购买权（维护公平） （5）国家税收权（维护国家公益） （6）划拨土地使用权出让金收取权（维护国家公益） （7）司法费用的优先权（维护公共利益） （二）特征 一、概述 （三）担保物权的分类 1、约定担保物权和法定担保物权，担保的发生基于法律规定还是当事人约定——法定抵押权（《合同法》第286条）：一般抵押权等 2、人保和物保，以人的信誉作为履债的担保，还是以特定的物作为债务人履行债务之担保—保证：抵押、抵押、质押、留置 一、概述 （四）担保物权的物权性？ 担保物权是不是物权，在理论上存在很大的争议？ 二、抵押权 （一）概念 抵押权，是指债权人对于债务或者第三人不移转占有而提供担保的财产，以其变价金优先清偿的权利 。 （二）特征 1、抵押权以不动产为标的，《物权法》抵押物范围有所扩大（180条）,生产设备、建造中的船坞、航空器、船舶、交通运输工具等属于动产，可以抵押 2、抵押权原则上依登记而设立 3、抵押权是典型的价值权，担保之王 二、抵押权 （三）抵押权规则 1、超额抵押之认许；《担保法》第35条：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 2、抵押权单独转让之禁止（192条） 3、抵押期间，抵押物转让之抵押权人同意（191条） 4、流押条款之禁止（186条） 六、思考题 一、抵押权从属性的突破？ 二、担保物权是不是物权？ 本讲学习结束 下次课将学习《物权法》第十六讲：担保物权（二）
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