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恩《 物权法》模拟试卷（1） 年级 班级 姓名 学号 题号 一 二 三 四 五 六 七 八 总分 得分 第一大题：名词解释（5×6） 1、 物权：物权，直接支配物并且排除他人干涉的权利 2、 善意取得：善意受让他人无权处分之物所发生的物权取得方式 3、 抵押权：不移转标的物占有而发生的担保方式 4、典型担保：相对非典型担保而论，主要是指不动产抵押和动产质押 5、 留置权：债权人由于合法原因占有债务人的动产，在债务人到期未履债时，债权人有权以留置物拍卖、变卖，并就其变价金优先受偿的权利 第二大题：选择题（每题 2 分，共 10 分） 1、下列关于物权说法错误的是： （ ） A．物权主要是针对有体物的权利 B．物权包括动产和不动产 C．权利可以成为物权客体 D．物权包括知识产权 2、下列关于物权平等原则说法错误的是： （ ） A．物权平等包括物权的种类平等 B．物权平等包括物权的效力平等 C．物权平等与物权优先性矛盾 D．所有权和他物权平等 3、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。该合同订立后第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（ ）。 A、可以主张丙的所有权无效 B、可以行使物权请求权 C、可以行使债权请求权 D、可以行使排除妨碍请求权 4、以下属于物权继受取得方式的是（ ）。 A、甲之建筑材料添附于乙之房屋 B、甲对于无主动产进行先占而取得其所有权 C、甲与土地所有人乙订立地上权契约而取得地上权 D、依善意取得之规定，甲取得先前属于乙所有的动产 5、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。 A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性 B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权 C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权 D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效 第三大题：简答题（每题 10分，共 20分） 1、简述物权与债权的区别。 物 权 债 权 概念 指权利主体在法律规定的范围内，对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的权利 是权利主体按照合同约定或者法律规定，请求相对人为或不为特定行为的权利 性质、特征 对世权，具有独占性、排他性，反映物质财富的静态所有关系 对人权，不具有排他性，反映动态的财产流转关系 法律关系主体 是特定权利主体和不特定义务主体之间的法律关系 是特定当事人之间的法律关系 客体 物 物、行为、智力成果 内容 对物的直接管理和支配，并排除他人干涉 请求债务人履行债务 权能 占有、使用、收益和处分权 请求权和受领权 产生方式 种类及内容均由法律创设 合同、侵权行为、不当得利、无因管理 实现方式 物权所有人自己行使权利 实现权利须凭借债务人履行义务 效力 有追及效力和优先权 无追及效力和优先权 2、简述物权的效力内容 （1）物权的追及效力 物权的追及效力，是指物权的标的物不管辗转流入什么人的手中，物权人都可以依法向物的不法占有人索取，请求其返还原物。而债权原则上不具有追及的效力。债权的标的物在没有移转之前，债务人非法转让并由第三人占有时，债权人不得请求物的占有人返还财产，只能请求债务人履行债务和承担违约责任。 (2)物权的优先效力 物权的优先效力表现在两个方面：第一，当物权与债权并存时，物权优先于债权。例如，甲、乙、丙三人将其共有的房屋出租给丁，后甲欲转让自己在共有财产中的份额，甲要将房屋出卖给戊， 丙以共有人的身份主张优先购买权， 丁则根据其租赁权主张优先购买权。 这时，丙得实现其优先购买权。第二，在某些情况下，当事人可以在同一物之上设立多个物权。同一物之上有数个物权并存时，应确定物权实现的先后顺序，这就是物权相互间的优先效力。 第四大题：案例题（共 10 分，案例一 6 分，案例二 4 分） 案例一：1、 甲出国，将一台电视机委托乙保管，后乙将电视机以市场价格卖给丙。甲回国，主张该买卖合同无效，要求丙返还，遭拒绝，甲遂诉至法院。法院应如何处理？ 答：丙取得电视机所有权，甲应当向乙请求返还不当得利 2、 张三同学借给李四同学手机一个，王五看到后：“李四，你这手机 真漂亮。”“喜欢吗？”“喜欢”“送给你”，“谢谢，李四你真好”。过几天， 张三得知，要求王五返还手机，王五是否应该返还？ 答：应当返还，王五获得手机未支付对价，无法善意取得 第五大