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航天基地HT01-（5）-3地块投资分析报告 西安房地产信息网 时间：2009-12-25 一、地块概况 该土地为已挂牌成交土地，挂牌时间为2009年12月9日-12月18日，竞得人为航天时代置业发展有限公司，成交价格为14300万元。 宗地编号 土地位置 土地面积 土地性质 使用年限 规划指标要求 容积率 建筑密度 绿地率 HT01-（5）-3 支一路以北，神舟六路以西，航天大道以南、神舟大道以东 净用地面积为96753.6平方米（折合145.130亩，不含代征路34223.8平方米，代征绿地30109.1平方米） 住宅 70年 不大于3.0 不大于 24% 不小于30%  根据宗地规划指标：楼面地价为：493元/平米、建筑层数13层，总建筑面积290260.8平方米。二、地块分析预测 1、地块分析 区域背景： 该地块位于西安国家民用航天产业基地板块。西安国家民用航天产业基地（原名西安航天科技产业基地）位于西安市主城区东南,坐落于少陵塬,北邻西安市科教文化区,西临西安高新技术产业开发区,南邻秦岭北麓生态旅游区,是西安具有良好交通和自然生态环境优势的科技产业开发区，是西安中心城发展的重要辐射地之一，是陕西省政府和西安市政府联合中国航天科技集团公司，共同建设以航天民用产业为主导的高技术产业聚集区