武汉房产中介市场问题及或对策分析.docVIP

武汉房产中介市场问题及对策分析 (刘敏智/文)近年来，随着武汉市房地产市场的蓬勃发展，我市房产中介市场也随之发展壮大。人们通过房产中介进行一次、二次置业，或咨询、购买、出售、租赁房产已经是相当普遍的经济行为。作为买卖双方信息传递、沟通的重要桥梁纽带，房地产中介机构对活跃房地产市场，通过市场机制解决群众住房需求发挥了相当大的作用。据有关部门不完全统计，目前约50%的新建商品房销售和近90%的二手房买卖是通过房地产中介机构实现的。房地产经纪机构已经深入到房产消费的各个环节，与老百姓的生活更加紧密了。?　　目前，武汉市备案在册的中介服务机构约764家，房地产经纪人5916人。 (不包括各中介机构的分支门点)随着21世纪不动产、顺驰、首佳等国内外知名中介机构陆续进入武汉，本土中介机构也经过了一次蜕变和洗礼，初步形成了规范、有序的竞争格局，由此我市房地产市场全面步入专业化、市场化的发展阶段。但随着房地产经纪行为的日益频繁，部分中介机构的违规行为日渐增多，严重损害了消费者的合法权益，扰乱了房地产市场正常秩序。针对房地产中介市场的不法违规行为，政府每年都会专门下发通知下大力气进行整治，特别是近年来中央宏观调控政策以及整顿和规范房地产市场秩序的要求，集中力量和时间开展了大规模的对房地产中介市场进行专项整治检查工作，取得了一定的成效。打击了非法房地产中介活动，保障房地产活动当事人的合法权益。但是