汉阳房地产市w场分析.docVIP

目 录 汉阳房地产市场环境分析 5 一、政策环境 5 二、经济环境 5 三、自然环境分析 6 四、汉阳房地产市场发展环境 6 五、汉阳房地产市场主要特征分析 7 汉阳房地产市场分析 10 一、市场分析说明 10 二、具体分析 12 三、本项目区域小高层市场分析 35 四、竞争项目市场缺口分析 46 分析总结 47 一、区域市场分析总结 47 二、区域小高层市场分析总结 51 汉阳房地产市场环境分析 汉阳是京广铁路大动脉与长江黄金水道十字交汇的中心，历来有“九省通衢”之称。改革开放前，汉阳地区主要是武汉的老工业区，经济水平较高，但随着武汉商业经济为支柱经济体制快速发展、汉阳老工业便逐渐衰退，由于经济氛围的影响，房地产发展相比武昌和汉口比较缓慢。 但近两年随着新兴工业兴起，特别是汽车及房地产业，使区域的商业经济得到快速的发展，其中特别是房地产业取得了骄人的业绩，如果说2002年是汉阳区房地产奠定基础的一年，那么2003年就是汉阳房地产“扬眉吐气”的一年。 一、政策环境 2003年挂牌交易的七宗土地中，有两块位于汉阳区，可以看出政府在土地供应方向、地价及供应量上显示出今年发展汉阳房地产的决心。从旧城改造的力度上来看，钟家村、月湖片的旧城改造工程相继启动，龙阳大道改造工程也相继完成，区域内基础配套设施正逐步走向成熟，并且政府扩大了招商引资的力度，吸引本地及一些