自考房地产法完整复习无广告版本..docVIP

1 房地产市场国有土地使用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。其特征为综合功能多级市场法定形式部分限制国家适度干预。2 房地产关系人们取得、开发、利用、经营和管理土地、房屋而形成的社会关系。房地产法是调整城市农村土地和房屋诸种关系的法律整体。3 房地产法调整对象的内容土地、房屋财产关系土地利用和管理关系城市房地产开发经营关系城市房产管理关系城市物业管理关系。广义的房地产法的基本内容关于房地产权属的规定关于房地产开发利用的规定关于房地产交易的规定关于国家对房地产业及其市场实施管理的规定关于社会化、专业化的物业管理的规定。4 我国房地产法的基本原则土地公有原则土地有偿使用原则十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则房地产综合开发原则城镇住房商品化原则宏观调控与市场调节相结合的原则。5房地产法律关系对房地产关系的法律调整房地产关系对象，而房地产法律关系则是法律调整的结果。房地产法律关系的要素包含主体客体和内容。主体即参加房地产法律关系的当事人国家机关、企业、事业单位和社会团体、公民个人。客体即房地产法律关系的主体的权利义务所共同指向的对象。包括土地、房屋和行为。内容即房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务，它是房地产法律关系的最基本的要素。6 “一书两证”选址意见书建设用地规划许可证建设工程规划许可证。7 土地管理法主要内容土