物业招投标书概念.doc

目 录 第一章 物业服务费用的收支预案 2 第二章 开办费开支预算方案及开办费筹措和处理意向 17 第三章 项目管理服务理念和目标 19 第四章 物业服务分项指标目标与承诺 22 第五章 物业服务早期介入方案（物业服务交接方案） 23 第六章 项目组织架构、管理职责和权限、管理制度和考核办法 26 第七章 物业的综合服务、维修养护管理、保洁、秩序维护、护绿等工作的实施方案 41 第八章 物业维修和管理的应急措施 56 第九章 物业服务用房及相应管理设施的配置方案，物业服务用房的使用计划 63 第十章 加强业主相互沟通的具体措施 64 第十一章 物业服务特约经营服务方案 65 第十二章 为提高物业服务品质，需要招标方配合的要求和建议 66 第一章 物业服务费用的收支预案 一、投标报价单 物业服务收费方式： 包干制 投标日期：2015年 10月 23日 投标人编号： （本项编号由监标机构随机编号） 投标商务报价单 项 目 报 价 单 位 高层（二层以上）住宅物业服务费报价 3.73 （元/M2·月） 高层（底层）住宅物业服务费报价 3.40 （元/M2·月） 商业物业服务费报价 3.73 （元/M2·月） 提取的停车管理费成本比例 25.00 % 分 综合管理服务费 29013.33 （元/月） 项 公共区域清洁卫生服务费 37714.66 （元/月） 费 公共区域秩序维护服务费 209538.67 （元/月） 公共区域绿化日常养护服务费 8559.27 （元/月） 用 公用设备设施日常运行、保养、维修服务费 93960.13 （元/月） 利润 1041.36 （元/月） 税金 18048.29 （元/月） 项目服务人员配置总数 86 （名） 备注： 二、物业服务费收支结余预算汇总 三、预算管理处财务收支预算汇总表住宅管理处费用支出 明细表3、住宅秩序维护服务支出 明细表明细表明细表明细表明细表三、预算管理处财务收支预算汇总表2、商业管理处费用支出 明细表3、商业秩序维护服务支出 明细表明细表明细表明细表明细表 办公桌椅 套 500.00 会议桌椅 1 套 3000.00 3000.00 文件柜 8 组 1000.00 8000.00 考勤机 1 套 1000.00 1000.00 对讲机 台 11250.00 复印机 1 台 8000.00 8000.00 电脑 套 4000.00 0000 保险箱 1 台 1500.00 1500.00 交换机/电话机 1 批 2000.00 2000.00 传真机 1 台 1000.00 1000.00 伞架 1 个 400.00 400.00 更衣箱 组 750.00 碎纸机 1 台 400.00 400.00 照相机 台 1600.00 点验钞机 1 台 800.00 800.00 文具 1 批 2000.00 2000.00 小计 雨具 10 套 160.00 1600.00 值班电筒 5 套 100.00 500.00 1 批 2000.00 2000.00 小计 1.5米铝合金梯 2 把 160.00 320.00 2.5米铝合金梯 2 把 400.00 800.00 1.5米M型铝合金梯 1 把 600.00 600.00 5米升降铝合金梯 1 把 1000.00 1000.00 万用电表 3 只 100.00 300.00 数字式万用表 2 只 500.00 1000.00 兆欧表 1 只 500.00 500.00 钳型表 1 只 600.00 600.00 测温仪 1 只 2000.00 2000.00 保险带及配件 付 200.00