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物业保安培训资料 物业管理的 物业 是什么？ 答：是指已建成投入使用的住宅区各类房屋及公共实施，公用设施 物业管理‘是指什么？ 答：是指物业管理企业按照委托合同的约定对物业所进行的养护，维修管理和业主，房屋使用人提供的服务， 3 为什么要物业管理？ 答：是为了适应社会主义市场经济和住房制度改革的要求，建立业主自治与物业管理相结合的物业管理新体制，闺房物业管理行为，提高城市住宅物业管理水平，为小区具名创造和保持政界，文明，安全方便的居住环境，延长物业使用年限及确保其功能的正常发挥，事业主的物业保值，增值。 4. 业管理的‘业主’和房屋使用人‘是指什么？ 答：业主是指住宅区内各类房屋的所有人；房屋使用人是指房屋的承租人和其他非业主使用人 5， 物业管理企业的作用是什么？ 为业主创造一个安全，舒适，文明，和谐的生活与工作环境提高城市管理的社会化，专业化能力延长物业使用年限确保其功能的正常发挥；使业主的物业保值，增值 6， 保安的职责是； A, 保安员上岗必须穿制服，佩戴装备 （对讲机），严整易容，纠正违章是先敬礼，必须做到以理服人， B 作风正派，遵纪守法，坚守岗位，提高警惕，发现违法犯罪分子要及时汇报领班及部门领导。 C 值班保安人员要认真做好防火，防盗，防劫工作，认真检查设备设施，发现安全隐患立即查明情况，排除险情，并及时报告领班及部门领导，确保管区的安全，