2013物业服务收费管理办法.docVIP

附件： 新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法 第一条 为加强我区物业服务收费管理，规范物业服务收费行为，保障业主（使用人）和物业服务企业的合法权益，建立物业服务“质价相符、优质优价”模式，促进物业服务行业健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《物业服务定价成本监审办法(试行)》的规定，结合我区实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于在自治区境内依法登记、取得住房和建设行政主管部门核发的物业服务企业资质的物业服务企业，按照合同约定，提供物业服务并收取费用的行为，以及政府价格主管部门管理物业服务收费的行政行为。 ??? 第三条 本办法所称物业，是指已建成交付使用的各类房屋建筑及其配套设施设备、场地等。 本办法所称业主，是指房屋的所有权人。 本办法所称使用人，是指房屋的承租人或房屋的实际使用人。 本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业接受经业主大会选举产生的业主委员会或业主（使用人）委托，按照物业服务合同约定提供物业小区公共区域清洁卫生、冰雪清除服务、公共区域维护秩序（安全、交通、消防等）服务、公共区域绿化养护服务，以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务，按约定或规定向业主（使用人）收取的费用。 第四条 政府鼓励和倡导业主（使用人）根据物业服务的内容和质量标准要求，通过公开、公