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企业土地资产处置存在的问题与对策分析 　　【摘 要】现阶段国企改革已经处于实施阶段，而充分发挥出国企改革中的土地生产要素的重要作用，促进国企改革能得到平稳和健康发展，是土地行政管理相关部门责无旁贷的责任。但是在国企改制中出现了许多问题，如土地使用权处置不合理和土地评估不规范等，因此，加强对国企改制中相关工作的力度，寻求合理的、新型的土地使用权处置方式，完善和规范好国有企业改制工作，是目前最紧迫的任务。 　　【关键词】企业；土地资产；处置问题；对策 　　一、前言 　　在国有企业改制中，无论是重组为有限责任公司和股份有限公司，还是进行企业兼并、租赁及破产等，均会涉及企业土地的资产处置，处置土地的资产在国有企业改制中占据重要地位。处置好国有企业改制中的土地资产，将土地资源实施优化配置，逐渐成为国企向现代的企业制度前进的重难点。在土地资产的处置中，一定要选择最佳的处置方式，明晰土地的产权，加强改制企业中土地的其他权力管理及土地资产在处置后土地资产的监督等工作，从而确保改制企业的土地资产处置更加科学和合理。 　　二、国有企业土地资产处置存在的问题 　　（一）改制未处置土地的使用权 　　部分企业由于改制企业的名称和产权制度后，新企业也已经开始营运，但是土地的使用权却没有得到任何变更。它们以后要补办土地的处置类手续，重新对企业的土地进行评估，但是因各项的资产处置已经在进行中