第2章 建筑工程定额计价.pptVIP

2.3.2 建筑工程消耗量定额的内容 建设部或各省、自治区、直辖市、行业主管部门的造价管理机构发布的文件 消耗量定额的总说明 建筑面积计算规则 分部工程定额说明 分项工程定额项目表 消耗量定额配套文件 建筑工程消耗量定额项目表（打孔灌注混凝土桩） 2.3.3 建筑工程消耗量定额的应用 消耗量定额的直接套用 消耗量定额的换算 消耗量定额的换算,主要有强度等级换算、用量调整、系数调整、运距调整和其他换算。 消耗量定额的补充 2.4 建筑工程综合定额及单位估价表 2.4.1建筑工程综合定额 《广东省建筑装饰工程综合定额2010》的识读与应用.ppt 2.4.2 单位估价表 1. 单位估价表的概念 单位估价表又称工程预算单价表， 是以货币形式确定定额计量单位分部分项工程或结构构件直接工程费和施工技术措施直接费的文件。 2. 单位估价表的内容组成 单位估价表的内容由两部分组成 一是相应消耗量定额规定的人工、材料、机械数量； 二是与上述三种“量”相适应的人工工资单价、材料单价和施工机械台班单价。 单位估价表 10m2 定额编号 9-1-4 9-1-5 项目 细石混凝土 40mm 每增减5mm 基价 元 117.61 14.83 其中 人工费 元 49.44 6.72 材料费 元 67.85 8.06 机械费 元 0.32 0.05 人工、材料、机械名称 单位 数量 数量 综合工日 工日 1.03 0.14 素水泥浆 m3 0.0100 - 细石混凝土C20 m3 0.4040 0.0510 水 m3 0.0600 - 平板式混凝土振捣器 台班 0.024 0.004 3. 单位估价表和消耗量定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）； 单位估价表是人材机费用的标准（三价）。 联系：消耗量定额是编制单位估价表的基础。 4 单位估价表的应用 4.1 单位估价表的组成 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录 三部分组成。 4.2 单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。 2.5 建筑工程定额计价程序 2.5.1预算单价法计价程序 预算单价法是根据工程施工图纸和消耗量定额， 用地区统一单位估价表中各分项工程基础单价乘以相应分项工程的工程量， 求出各分项工程人工费、 材料费和施工机具使用费、 措施项目费，汇总后另加企业管理费、 利润、 规费和税金形成建筑工程费。 预算单价法计价步骤 2.5.2 实物法计价程序 实物法是根据各分项工程量套用消耗量定额计算出人工、 材料、 机械台班消耗量， 分别乘以当时当地人工、 材料、 机械台班市场单价， 计算得到人工费、 材料费和施工机械使用费， 再另外计算措施费、 企业管理费、 利润、 规费和税金， 汇总形成建筑安装工程费。 实物法计价步骤 2.5.3 建筑工程的计价内容 建筑工程计价前， 需确定该工程的工程类别， 工程类别划分标准， 根据不同单位工程， 按照其施工难易程度， 结合各省建筑市场的实际情况计取预算相关费用。 1. 分部分项工程费 2. 措施项目费 3. 其他项目费 4. 规费 5. 税金 【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。 【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日 抹灰面积＝10.2×325＝3315m2 材料消耗定额是指在合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所需消耗一定品种、一定规格的建筑材料（包括半成品、燃料、配件、水、电等）的数量标准。 1.实体性材料 实体性材料是在施工中一次性消耗的、构成工程实体的原材料、辅助材料、构（配）件、零件、半成品等材料。 材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量 材料合理损耗量=材料净耗量×材料损耗率 实体性材料消耗量的确定方法 （1）观测法（2）试验法（3）统计分析法（4）理论计算法 2.周转性材料 周转性材料是在施工中周转使用，其价值是分批分次地转移到工程实体中去的材料。 这种材料一般不构成工程实体，而是在工程实体形成过程中发挥辅助作用。如脚手架、模板。 （二）材料消耗定额 用1:1水泥砂浆贴150mm*150mm*5mm瓷砖墙面，结合层厚度为10mm，瓷砖、砂浆损耗