《房地产企业住宅精装修房工程管理》培训讲义.ppt

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1 提纲 概述 设计 施工流程 采购管理 场地移交 进度控制 质量管理 文明施工与成品保护 整改验收移交与保修 因讲座内容复杂,具体讲课时可能只能选择1~3个重点课题进行介绍。 第一部分:概述 与精装修住宅相关的背景 毛坯交楼,菜单式装修,精装修交楼,全装修住宅,工厂化生产,工业化生产,住宅产业化,“批量精装修”。 实行全装修交楼的利与弊。 利:方便客户;方便物业管理;大量节约资源;因批量采购实现超额利润;降低税负。 弊:管理力量增大;工期变长;投诉增加。 本讲座的局限性 精装修住宅各地实施进展情况 广州,北京,上海,深圳,长三角 资料来源于: 广州万科(360蓝山+601城花+423城南+252花城+220花城+142万科城 +133万科城别墅+350天景)、上海万科、南京万科、佛山万科220、成都万科、东莞万科、深圳万科500、南昌万科(231)。 武汉瑞安、重庆瑞安、招商地产、中海地产 广州金地(96复式户型+196平面户型+117荔湖城),深圳金地(约500金地名津) 广州方圆(217小城之春+90云山诗意+34荷塘月色) 广州恒大(88第三金碧) 东莞中惠(414香樟绿洲) 南京百胜麒麟(557东郊小镇+?) 广州地铁、无锡复地,等等,恕不能一一致谢! 特别鸣谢--广州万科 目前最好成绩:同时交付601套,到访538套,办手续523套,一次收楼率94.7%,零问题交付

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