玉林-读奥园康城2008下半年营销推广方案(7-17).docVIP

玉林奥园康城2008下半年营销推广策略 第一部分 全年推广策略简报 一、3号地总体概况 我们关注的点： 地块三总建面约105万㎡，其中住宅面积约81万㎡，7604户，数量巨大； 容积率5.5，楼间距密集； 教育配套仅有幼儿园一间； 处于城市新区，周边配套不完善。 二、首期开发概况 13座住宅279套，建筑面积约3.1万㎡； 8座住宅424套，建筑面积约5.9万㎡； 三、营销阶段划分 整个项目在2008年的推广工作主要分为4个部分：铺垫期——首期开盘期——首期强销及二期铺垫期——二期开盘期。通过4个阶段的有机结合，分步推进，达到本年度的营销推广目的，最终完成销售任务。节点分部如下： 第二部分 上半年推广工作汇报 玉林项目从2008年4月份进行正式的营销推广工作开始，至今历时4个月多月，在此期间，项目根据集团的推广战略，以品牌着手，通过对集团品牌形象的建立和宣传，在当地市场上取得了广泛的关注，在知名度和美誉度上都有了比较高的评价。 按原计划，玉林奥园项目将于8月初开盘，目前推迟到10月1日，因此以下仅对上半年工作做简单汇报： 一、4月—5月份：品牌导入（原计划8月开盘）： 推广主题：奥园集团登陆玉林 副标：中国地产十大品牌，香港上市公司 主要宣传： 活动：4月19日新闻发布会，5月1日玉林房博会 户外：玉林城区3块高杆、北流一块高杆 电