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信贷业务知识点 白领通业务的年费收取，最低额？最高额是多少？ 年费千分之三，最低300，最高900。2年内有贷款逾期2个月以上或者欠息连续1个月以上，不良信用记录的不得办理白领通。 贷易通业务的授信额度如何确定？ 贷易通授信额度根据借款人还款能力及担保物的价值确定。年费千分之三，最低300，最高3000，贷款到期后原则上不予展期。 物业通业务的物业需具备哪些基本条件？ 1用于个人物业通业务贷款抵押的房产必须已经取得房地产权证，产权清晰，结构完整，可进入房地产市场流通。 2经营性物业应符合各地城市总体规划要求，经竣工综合验收合格并办妥房地产权证，且已投入商业运营。 3,地理位置优越，交通便捷，配套设施齐全。 4经营性物业定位准确，经营情况稳定，出租市场前景较好，在贷款期内物业租金及个人收入现金流能够按期归还贷款本息。 5经营性物业市场价值和租金价格稳定或有上涨趋势，已签订租赁协议的租赁面积原则上不得低于可出租总面积的70%。 贷款人根据借款人的违约情况，可以采取哪些债权保护措施，根据情况采取这样的措施？ 1限期纠正违法行为 2追加抵押物或者本行认可的担保 3宣布贷款提前到期，并提前收回原发放的贷款 4按合同约定处分抵押物清偿贷款本息 5依法采取诉讼等其他资产保全的办法 住宅通借款人的信用记录需符合哪些要求？ 1人行征信系统查询结果显示2年内无贷款逾期2个月以上或连续欠息1个月以上 2人行征信系统查询结果显示2年内贷款累计逾期不超过5次，每次不超过一个月。 住宅通业务的抵押物建筑面积有什么要求？ 建筑面积原则上不低于100平方，特殊情况经分行或宁波地区支行分管行长签字同意后可适当放宽 房产支出与收入比的计算公式是什么？ 二手房按揭贷款的贷款期限是多少？ 二手房按揭贷款的贷款期限不得超过30年，其中二手商业用房按揭贷款期限不得超过10年 白领通借款人提供的申请资料 公务员、事业单位员工的，需提供下列资料： (a) 个人信用授信申请书 ； (b) 本人及配偶有效身份证明； (c) 贷款用途证明； (d) 本行要求提供的其他资料。 属于企业编制性质的，需提供下列资料： (a)个人信用授信申请书； (b)本人及配偶有效身份证明； (c)结婚证（或未婚证明）及户口簿； (d)本人及配偶职业、职务及收入证明； (e)本人职称、执业资格、学历（学位）证书； (f)家庭财产证明； (g)配偶出具的《共同还款承诺书》； (h)贷款用途证明； (i)本行要求提供的其他资料。 贷易通业务主要可能发生的贷款风险 严格审查借款人还款能力。 查看抵押物产权是否明晰，租赁情况、保证我行获得无瑕疵的抵押。 考察借款人的信用情况，对不符合信用准入条件的借款人不予以办理。 保证贷款资料的真实性，避免假按揭的发生。 个人按揭贷款时对项目进度的要求/? 个人按揭业务普通住宅在主体结构已经封顶，商业用房在竣工验收报告已经获得。 与我行合作的房产中介的准入条件是什么？ 1具有年检合格的营业执照 2有注册地国土资源和房地产管理部门颁发的资质证书 3实力雄厚，信誉良好 4法定代表人或者下属的分支机构负责人无不良信用记录且无重大负债。 办理他项权证的注意事项有哪些？ 白领通调额需要符合哪些条件？ 个人授信业务的三级审批制度是什么？ 调查，审查，审批 贷易通的定义和特点是什么? 定义;贷款人根据借款人得还款能力，贡献状况及担保物价值，向借款人提供的人民币授信业务。在授信期限和授信额度内，借款人可根据需要向贷款人办理贷款。 特点：1一次抵押循环授信。2授信金额高。3多种提款方式。4授信期限长。5利率减免优惠 白领通的风险控制要点有哪些？ 重点控制借款人的职业、年龄，严格避免不符合要求的申请人成为白领通客户。 关注借款人的婚姻状况、家庭负债状况，可根据具体情况需要借款人提供额外担保。 考察借款人的信用情况，对不符合信用准入条件的借款人不予以办理。 了解客户的还款意愿和兴趣爱好，若还款意愿虚假或有不良嗜好，则不予以办理。 保证贷款资料的真实性，避免假按揭的发生。 基金业务板块 （基金销售从业资格考试书中找） 基金交易费有哪些部分组成？ 基金交易费用是指在进行基金交易时发生的费用。基金交易费用主要包括认购费、申购费、赎回费、基金转托管费、基金转换费等认/申购费、赎回费申购　　50万元以下??????????????? 1.5％　　50万元（含）以上，500万元以下 1.2％　　500万元（含）以上???? 每笔1000元 赎回 小于一年???????????????? 0.5％　　大于等于一年小于两年???? 0.35％　　大于等于两年小于三年