很好的市调报告--柯桥市场课件.pptVIP

典型个案 长江越领 物业地址 绍兴县金柯桥大道以东，华齐路以北 物业类型 高层、商铺 占地面积 9600平方米 总建面积 370000平方米 容积率 3.0 绿化率 30% 车位数 850 总户数 1000 在售房源 13#楼 最近开盘时间 2012年8月 在售价格 8500元/平米 优惠幅度 一次性82折，按揭86折 物业管理 绍兴新家园物业管理 项目前期定位为高端改善项目，主力户型面积段以140-180平米为主，在目前刚需跑量的市场下，低价入市销售情况也较差。 典型个案 长江越领 立面采用面砖，形成新古典主义风格，品质感较好 典型个案 长江越领 开盘时间 开盘楼栋 面积 套数 销售 去化率 销售均价 2012.5 13# 117 120 60 50%　 8500 123 60 30 50%　 8500 143 60 10　 15%　 8500　 汇总 240 100 42% 8500 1、低价入市，起步价6500元左右，引来大量刚需客户，口碑宣传较快 2、产品自带红星美凯龙20万方商业，引领柯北未来核心 3、身处柯北核心区域，未来发展潜力较大。 4、在售均为毛坯产品，成交价格位于8500元/㎡之间； 5、在当前市场环境下，因户型设计较大，首次开盘成交量只为5成。 典型个案 长江越领 三房两厅两卫141平米 优势： 全明户型、南北通透 两房朝南，两房均带景观阳台 大客厅配置，