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万科魅力之城一期二标细部整改方案 泥工班组： 墙面空鼓、裂纹修补及阴阳角方正偏差大于5mm修复： 检查空鼓面、裂纹及阴阳角偏差，确定空鼓点、裂纹处需要切割的范围及阴阳角方正偏差大于5mm的整改数量。 沿空鼓点、裂纹边缘或阴阳角两侧归整切割，如空鼓面积较大，则把空鼓面分割成数块。 凿除切割范围内抹灰面，直到漏出结构层，清洗接触面。要求凿除工作细致，且应避免震动空鼓点周边的粉刷层，以免造成再次空鼓修补。 砂加砌墙面刷砂加砌专用界面剂，砼墙面刷素水泥浆（掺801胶水），要求胶水掺和比例正确。 墙面必须分两次以上粉刷。 养护一周之后，检查；合格后加网格布面层批腻子。 维修时空鼓点及裂纹周边的墙面污染清理干净，并做好落手清工作。 地面裂纹、空鼓修补： 检查空鼓面，确定空鼓范围。 沿裂纹两侧、空鼓点边缘归整切割，如空鼓面积较大，则把空鼓面分割成数块。 凿除空鼓范围内细石砼找平层或水泥砂浆面层，直到漏出结构层，清洗接触面。 刷素水泥浆（掺801胶水） 浇筑地坪，要求严格控制平整度及高程。 养护一周后，检查； 维修时清洗周边污染，做好落手清工作。 墙地砖空鼓修补： 检查空鼓面，确定空鼓范围。 沿空鼓点边缘归整切割，如发现墙砖粉刷基层也空鼓，则切割至结构层。 墙砖粉刷基层空鼓处理方法同上第一条。抹灰面达到要求后，才能进行墙砖铺贴。 用专用粘结剂铺贴墙地砖。 清洗墙地砖，养护一周后检查。修补时清理周边污染，做好落手清工作。 防水班组： 厨房、卫生间、阳台渗漏维修： 盛水48小时后，检查渗漏点，确定渗漏点及渗漏范围（或者根据物业细部整改单查找）。 沿渗漏边缘归整切割，凿除渗漏部位，清洗干净。 用快速堵漏材料进行封堵。（堵漏王：金汤牌，要求配比及厚度达到材料使用的标准，确保达到抗渗漏效果。） 根据凿除深度，用掺膨胀剂C30细石砼或同配比的膨胀水泥砂浆分层补嵌密实。 养护一周后，盛水试验，复检。 修补完成后，清理周边污染，并做好落手清工作。 门窗渗漏维修： 根据建设单位淋水试验结果，确定门窗渗漏点位置。 沿渗漏边缘归整切割。 凿除渗漏部位，清理表面砖渣、气泡砼、松散石子等垃圾，直到密实层为止。 清水冲洗干净后刷1mm厚水不漏。（水不漏：金汤、东方雨虹、大明；要求配比正确，涂刷层厚度达标，确保无再次渗漏。） 根据凿除深度，用掺膨胀剂C30细石砼或同配比的膨胀水泥砂浆分层补嵌密实。 养护一周后，复检。 粉刷并批腻子。 修补完成后，清理周边污染，并做好落手清工作。 油漆班组： 内墙面重新全部批白及阴阳角方正修复（偏差在5mm以内部分）： 阴阳角偏差在5mm以内部分：采用面层再批腻子或砂纸打磨处理，做法根据每个阴阳角的现场条件确定。 阴阳角面层再批腻子处理：清理墙面，批腻子一~二道（同时对缺角掉棱的角线进行修补）。 阴阳角砂纸打磨处理：从上至下逐点对超出误差范围部位，用砂纸打磨至规范标准内。 所有墙面重新打砂皮，腻子批白。要求平整度达到交房标准。 施工班组进入后，必须先做交房标准样板。 维修时清理周边污染，并做好落手清工作。 踢脚线施工： 腻子批嵌时按标准预留踢脚线高度。 踢脚线水泥砂浆批嵌前贴美纹纸，要求平直。 踢脚线大面积施工前，先做交房标准样板。 成品保护细则： 铝合金门窗保护： A.泥工班组临近铝合金门窗施工时，必须检查门窗单位的保护膜保护是否完成，如有裸露，需及时进行保护补充。 B.人力车搬运材料经过铝合金U型底框时,必须制作木板槽覆盖. C.油漆及防水班组涂刷防水剂或批涂料至门窗框边缘时,必须贴美纹纸对窗框进行保护. D.严禁在窗框门框上放置重物. 室内管线保护: 墙地面空鼓维修切割时,应找准位置,避免切割到管线;对无法避免的,要有记录,并有处理措施. 人力车过裸露在地面上的管线时,要用木槽覆盖管线. 不得破坏与管线相连的任何设施. 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到