龙湖地产MOCO价格草案课件.pptVIP

价格草案 入市形式 如何定价 促销手段 价格拆分 入市形式 MOCO中心平面图 入市形式 马塞公寓----高开高走 如何定价 马塞公寓 (1)楼面价差 (2)方位 (3)户型 (4)面积 (5)赠送空间 2号精装小户公寓 分单数双数两次开盘 平层和跃层的价差 赠送空间 楼面价差 超高层部分 促销手段 价格拆分 * 1# 2# 3# 4# 2期用地 马塞公寓 2号精装小户公寓 2号楼精装小户公寓----低开高走 套数是马塞公寓的两倍 1期已投资部分客源 户型无明显优势 产品面积偏大 合计:3.39亿 1.90 414100 10100 41 18848 7395 56 25574 455 2栋精装小户公寓 1.49 641300 12100 53 12362 8982 71 16654 233 马塞公寓 销售总价(亿) 套均总价 套内均价 套均套面 套内面积 建面均价 套均建面 建筑面积 总户数 栋数 实际价格表(预测) 合计:3.61亿 2.03 451000 10800 41 18848 8054 56 25574 455 2栋精装小户公寓 1.58 678400 12800 53 12362 9700 71 16654 233 马塞公寓 销售总价(亿) 套均总价 套内均价 套均套面 总套内面积 建面均价 套均建面 总建筑面积 总户数 栋数 预计价格表 五重优