税法小知识：房屋赠予税(郭治)课件.pptVIP

中国人寿保险股份有限公司 中山国寿个险培训室 进行房屋赠予的原因 转移资产 规避房屋交易相关税费 从今开始 《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 其中明确房屋赠与直系亲属，抚养人或赡养人，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人等三种情况不征收个人所得税，其他情形的房屋赠与均征收个税。这意味着，想通过“赠与”方式逃避高税种的房产交易，买家将付出一大笔个税。 《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 三种情况房屋赠与，受赠人不用缴纳个税 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子 女、兄弟姐妹。 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗 嘱继承人或者受遗赠人。 《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 其他类型的房屋赠与，受赠人都将缴纳个税 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为 案例示范一 王女士将一套价格为100万元的普通房屋赠给夏先生，受赠人夏先生须缴纳的税有： 契 税：3万元=3%X100万元 印花税：500元=100万 元·万分之五 个 税：19.39万元=(100万元-3万元- 500元)