蟠 龙 大 酒 店 投 资 z项 目.docVIP

蟠龙生态大商务酒店投资项目 商 业 计 划 书 项目名称： 蟠龙生态商务大酒店 申请单位： 宝鸡市祥泰商贸有限公司 地 址：宝鸡市渭滨区经二路93号付1号 联 系 人： 祁 诚 电 话：18609170988 电子邮箱： 408598983@ 目 录 一、项目背景 1 二、项目发起人简介 3 三、项目投资计划 5 1、项目地点 5 2、投资形式 5 3、投资规模 5 4、项目建设期限 5 5、投资与财务 5 四、项目规划 7 1、酒店大堂 7 2、餐厅 7 3、客房 7 4、娱乐中心 7 5.会议设施 8 五、区位优势 9 1.自然情况 9 2、城市功能区划 9 3、气候特点 9 4、交通情况 9 六、发展规划 11 1、总体设想 11 2、发展战略步骤设想 11 七、市场营销 13 1.目标市场 13 2.产品与服务 13 3.定价 13 4. 销售渠道 13 5. 公关宣传策略 14 6. 初步销售策略 15 7. 销售激励制度 16 八、营运和管理 18 1. 基本业务流程 18 2. 营运管理初步计划 18 3. 机构设置 22 4. 人员配备 24 5. 管理团队 24 6. 遵循的标准 24 九、投资与财务评价 25 1. 项目实施计划进度 25 2. 投资估算 25 3. 收入、成本费用及利润预测 25 十、风险与对策分析 28 1.风险 28 2. 对策 29 十一、融资计划 31 1、融资资金金额、方式与用途 31 2、公司治理与投资者保护 32 十二、结论 34 十三、公司相关资质证书 35 1、营业执照 35 2、组织机构代码证 36 3、税务登记证 37 4、法定代表人证书 38 一、项目背景 “东扩、南移、北上”是我市未来市区发展的主要方向，“北上”即市区向蟠龙塬发展，建设蟠龙新区。 蟠龙新区位于地形较为平坦的蟠龙塬上，规划建设用地面积30平方公里，建成后可容纳城市人口22至28万人。作为城市新区，蟠龙塬将是我市空间拓展的主要方向，是大城市建设规划的副中心。 目前，随着金台区蟠龙新区整体开发项目、蟠龙新区机电、电子、服装产业园项目招商引资的开展实施，金台区政府北迁计划、北塬供水管网一期工程、蟠龙大道等市政基础设施项目的动工建设，正式拉开了城市北上的序幕。 蟠龙新区是省市政府规划建设30万人口的现代化城区，是以市行政中心东迁为契机打造集办公服务、生态休闲、教育产业、电子工业、服装加工为一体的现代化城市新区。新区距宝鸡市行政中心仅3公里，一期规划16平方公里，有机电、电子产业园、教育新区、服装产业园、商业区、中高档住宅区，新区整体规划设计已委托省建设厅进行规划，水、电、路等基础设施完善，目前已有数家民办院校和企业入住，是有实力投资公司开发的理想场所。机电、电子、服装产业园占地500-800亩，位于蟠龙新区之中，欲打造成西部地区一流的高科技电子、机电产品工业园和现代化服装加工基地。 位于蟠龙新区的蟠龙镇，必将成为日后的蟠龙新区的经济和文化中心地带，而作为今后有着近30万人口的城市副中心，规划建设一个有影响的高档次、高规格、高品位的三星级商务酒店，已成为进一步优化投资环境、推动蟠龙新区建设进程、提升城市品牌的现实需要。二、项目发起人简介 宝鸡市祥泰商贸有限公司二〇〇八年九月，公司主要从事于商业零售批发、酒店娱乐业经营管理业务。本公司资金雄厚，技术严谨、管理制度完善。同时公司拥有一批稳定的、具有与公司共生存、求发展的中高级管理人员、营销人员和普通员工队伍、本公司始终坚持认真的服务质量和态度是第一生产力。公司注册资本500多万元，主要以商贸为主，在我市多家大型卖场设有营业点以及仓库三处，并与全国各地三十多家贸易商建立了长期稳定的贸易关系。近几年，随着公司的不断壮大，开始逐渐涉足于酒店娱乐行业的经营管理，相继发展了华康宾馆洗浴中心以及万家灯火KTV娱乐广场等子公司及其相关产业，取得了良好的经济效益，基本上以每年营业额保持在一千万元以上。 公司现有专职员工300多人，置有五个部门,分别是办公室、招商部、财务部、保安部、设备部。另设置电子商务部，充分发挥市场负责初期经营管理和业务运作。 我们有很广泛的商品信息网络以及丰富商业运营经验，合作伙伴遍及全国各地，已经成为许多贸易商在宝鸡的全权代理。我们在“创造最佳服务”的经营理念指导下，经过全体员工的不懈努力，已经取得了令人瞩目的成绩。我公司拥有一支业务精通、操作能力强的骨干队伍。在为客户提供多种产品和服务的同时，还可以为外地客户开拓宝鸡市场寻找货源，验收货物，解除客户的一切后顾之忧。并为客户提供专业化、