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被误读的万科 万科五龙山公园，让成都重新发现万科2011年7月20日 ????成都商报电子版 ??7月5日万科宣布，公司今年上半年累计实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元，同比分别上升76.7%和78.6%，几近完成全年1400亿销售目标的一半。这个公告再一次强化了万科作为全球销售规模最大的房地产公司的市场印象。显然，万科并不在意这个千亿标签，万科集团总裁郁亮在2010年万科首次破千亿之后，多次表示1000亿只是一个数字，规模领先价值不大，关键在于行业前瞻性上的领跑。2010年，万科破1000亿；2011年上半年656.5亿，万科的千亿光环却正在成为把万科简单化的一个标签，甚至衍生出一些误读的偏见，比如：万科只做规模，万科只做刚需盘，万科的房地产制造业化抹杀产品个性等等，我们以为看到了万科的玄妙，却从来不是一个完整的万科。 ??万科进入成都11年，在经历2008年-2009年的深度市场调整后，万科坚决回归到主流市场，聚焦刚需、首置、首改产品，即使在城南高端地块，也克制住诱惑，开发刚需产品，市场对此并不能理解，因为赚刚需群体的钱，是最难的， 万科为什么不去做高端，万科为什么要这样赚最吃力的钱，市场质疑声从来没有停止过。而颇具意味的是，万科在“高端缺失”的质疑之前，就已经拿下城北一块山地资源，打造TOP系，这是万科在中国西部的第一个TOP系，“万科并不是不做高端，一旦