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二手房买卖的步骤是怎样的 二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤： 一是看房，一般通过房产中介去看房源； 二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； 三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案； 四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷； 五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款； 六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据； 七是领取房屋产权证，在收件收据出来后15个工作日内，下家就可以拿到房屋产权证； 八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定； 九是交房和付尾款。 房产过户给父母要交哪些税，房屋怎么过户给父母？ 导读：房屋怎么过户给父母，现实生活中购房者想把自己的房子过户给父母，有哪些方式，房产过户给父母要交哪些税，本文就为您总结这些问题，帮助您选择适合自己的过户方式。 房屋怎么过户给父母，房产过户给父母要交哪些税？ （一）以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。 1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。 2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。 3、带上述材料到当地房屋