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2014年第一季度中国人海外购房趋势报告发布搜房国际发布《2014年第一季度中国人海外购房趋势报告》详细分析了2014年第一季度中国购房者与海外购房市场。点此下载全文【相关阅读】美国楼市已进入平稳上涨通道 两大商圈引关注西雅图受中国购房者关注度猛涨 中高端房产市场逐渐升温加拿大房产中位数3月突破40万 多伦多领涨加拿大楼市持续火爆 2大华人聚集城市成投资热门地澳大利亚楼市稳定 房价波动小增值性高澳洲房产投资热火朝天 别墅类产品占半壁江山 英国房价走高 伦敦房价成全英国最高“亚洲军团”抢摊英国楼市 伦敦学区房走俏现在关注“搜房国际”官方微信即可获取活动即时信息及项目最新详情，更有可能获得活动现场专属VIP服务。微信号：soufunguoji第一部分：个人购房者篇(一) 2014年第一季度中国海外购房人群地域分析北京超越上海 领跑海外购房大军2014年第一季度中国海外购房人群最集中的前15城市分布情况（数据来源：搜房国际数据监控中心）数据显示，2014年第一季度，中国人海外购房人群中北京占比最高，达到14.97%，排名第二名的是上海，占比11.48%，而深圳和广州分别以5.11%和4.63%位列三、四位。北京由去年的15.43%第二位上升到了第一位，超越上海。在2014年第一季度，北上广深等一线城市海外意向购房者占比为36.46%，相对集中；相较于去年数字47.32%有所下降。二三线城市海外意向购房者较去年增加，占比为63.54%。随着海外购房这一趋势的盛行，将会有更多的二三线城市海外购房者出现。值得关注的是，本季度来自苏州的海外购房者较去年明显增加，由2013年的第8位跃至第5位。根据国家统计局在2014年1月发布的数据显示，苏州市2013年GDP总量增长18%，超过深圳成为中国第四大经济增长城市，高速发展的经济使得以苏州为代表的二三线城市成为了新一代海外购房的主力人群。(二) 2014年第一季度中国人海外购房需求分析1. 2013年中国购房者海外购房目标国家分析美国依然排行首位2014年第一季度中国海外购房需求最集中的15个目标国家占比情况（数据来源：搜房国际数据监控中心）2014年第一季度，中国人海外购房最热门的前三个国家依旧是美国、澳大利亚以及加拿大。其中关注美国的购房者为16.98%，澳大利亚、加拿大两国的比例为13.70%以及10.22%。美国依然最受中国海外购房者关注。美国由2013年的20.69%降至本年第一季度的16.98%；澳大利亚占比有所提高，加拿大受移民政策影响，受关注度未有上涨。英国受购房者关注程度有所上升，由2013年的6.31%至2014年第一季度的9.62%。与去年相比，澳大利亚、英国、马来西亚以及韩国受关注占比有所提高。2014年开年以来，绿地、万达、新华联等标杆房企连续在四国投资开发地块，刺激了当地房产市场，吸引了购房者目光。2. 2014年第一季度中国购房者美国购房需求分析1) 2014年第一季度中国购房者最关注的美国城市TOP10西雅图受关注度紧追一线城市 三线城市渐受瞩目2014年第一季度中国购房者最关注的美国城市TOP10（数据来源：搜房国际数据监控中心）2014年第一季度，中国购房者最关注的美国城市中，一线城市洛杉矶、纽约和旧金山稳居前三名，受关注度分别是7.41%、4.96%和4.35%。西雅图、波士顿、芝加哥和华盛顿特区等二线城市，教育资源丰富，地理位置优越，受关注度分别是4.03%、2.02%、1.56%和0.95%。休斯顿、迈阿密、圣地亚哥等三线城市首次入榜，受关注度分别是1.58%、1.51%和1.18%，意味着中国购房者开始将更多目光关注于美国三线城市。对比2013年数据，2014年第一季度，西雅图受关注度从第8位跃升至第4位。西雅图位于美国西海岸，比邻温哥华，受加拿大叫停投资移民影响，吸引了较多原本想在加拿大置业的购房者。与数据相呼应的是，在搜房网上挂牌的洛杉矶、纽约、西雅图等地的项目也受到了网友关注。热门项目包括纽约东河湾豪华公寓项目、洛杉矶尔湾金盏花园宜居美宅项目、洛杉矶尔湾贝克庄园豪华精致别墅项目、西雅图智慧岭别墅项目和西雅图贝尔维尤美丽山景豪宅项目。这些房产项目均来自于美国和中国的知名品牌房企，以其优异的品质吸引了众多中国购房者。2) 2014年第一季度中国购房者美国房产购买预算中高端房产逐渐升温 价位分布更加均衡2014年第一季度中国购房者美国购房购买预算（数据来源：搜房国际数据监控中心）数据显示，中国购房者赴美购房，15.63%的购房者选择100万元以下的房产，18.71%的购房者选择100万到300万的房产，选择价值在300到500万元房产的中国购房者占比为24.80%，选择500万以上房产的中国购房者占比为40.86%，其中，17.83%的购房者选择500