关于蓟县居民小区物业管理问题的调查报告.docVIP

关于蓟县居民小区物业管理问题的调查报告（第一稿） 一、调查的原因与目的 随着我国住房改革，作为一个新兴行业物业管理受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。此次调查的目的了解物业管理的现状，使我们更好的把所学的知识运用到实践中来。，认真开展物业管理工作调研。现将调研情况报告如下：?三、县住宅小区的基本情况根据提供的住宅小区情况，本次居民住宅小区个，总建筑面积6000平方米，住近3000套，以问卷为主，访问为辅，采取访问和实地调查相结合的方法，对小区。　主要呈现出以下个特点：住宅性质样。我类：是各单位为解决本单位职工住房问题，由单位承建的职工住宅小区，土地多是划拔，房屋定价出售或分配，住户没有取得产权证，目前多数已经转手。，；是开发商开发的住宅小区，土地出让，市场出售，是真正的商品房建设标准不一。主体建筑方面，小区半框架结构框架结构，剪力墙结构等。配套设施建设方面，只有主体住宅，没有任何公用建筑；配套设施建设不齐，无绿地、无车位、无公厕比较来说，配套设施较好。?? 五、存在问题。 调查走访的4个小区综合起来，存在以下几个方面的问题。 1、无物业管理住宅小区物业维护、管理问题日益突出。上世纪八十年代末、九十年代初建造的住宅楼，当时受条件限制