酒店中央空调个系统维护保养.docVIP

中央空调系统的维护保养 中央空调系统是酒店重要的机电系统，也是对酒店经营影响最大的系统设备；做好日常维护和计划保养对于保证系统的正常运行、能耗控制及使用寿命均十分重要。　　空调系统的维护保养分为日常维保和计划保养，日常维保主要是指在日常工作中对机房、系统和末端设备进行的以检查、维护为主的巡检工作；计划保养则是指对设备进行的定期拆检、保养。维护保养的内容包括：冷冻、冷却水系统，冷却塔、新风机组、风机盘管、风管系统及水泵等；制冷机的维保内容需根据其设备类型，部分酒店交由专业公司完成。工程部必须根据酒店的经营要求，制定完整的年度、季度、月度和日常的保养计划。 　　一、日常维护保养 　　系统及设备日常维护的基本要求可概括为：“整齐”、“清洁”、“润滑”、“安全”和“完好”。 　　（一）整齐 　　“整齐”体现了管理水平和工作效率；酒店内所有设备和机房都必须保持整洁、整齐，工具、附件等也要整齐放置；设备的零部件及安全防护装置要齐全；设备的各种标牌要完善、干净，各类线路、管道要安装整齐、规范。 　　（二）清洁 　　　　设备的清洁是为设备的正常运行创造一个良好的形象，也减少设备的磨损；因此，必须保持机房内设备周围的场地清洁，不起灰，无积油，无积水，无杂物。设备外表清洁，无锈斑，各部位滑动面无油污;各部位不漏油，不漏水，不漏气，不漏电。 　　（三）润滑