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中国铁路土地综合开发投资前景预测分析报告（2015-2020年）Report Description报告描述 本研究报告由华经视点公司领衔撰写。报告以行业为研究对象，基于行业的现状，行业运行数据，行业供需，行业竞争格局，重点企业经营分析，行业产业链进行分析，对市场的发展状况、供需状况、竞争格局、赢利水平、发展趋势等进行了分析，预测行业的发展前景和投资价值。在周密的市场调研基础上，通过最深入的数据挖掘，从多个角度去评估企业市场地位，准确挖掘企业的成长性，为企业提供新的投资机会和可借鉴的操作模式，对欲在行业从事资本运作的经济实体等单位准确了解目前行业发展动态，把握企业定位和发展方向有重要参考价值。报告还对下游行业的发展进行了探讨，是企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态，把握行业发展方向，为企业经营决策提供重要参考的依据。?Report Directory报告目录第一章 中国铁路土地综合开发背景分析第一节 铁路建设与经济发展的关系一、轨道交通带动经济新增长二、铁路对经济社会发展的重要作用三、铁路建设对拉动内需具有实质效果第二节 中国铁路市场开放的条件与途径一、中国铁路市场开放现状二、中国铁路市场开放的约束性分析三、中国铁路市场开放的确立条件四、铁路市场开放的途径与方式五、引入战略投资者第三节 中国铁路改革情况分析一、国务院机构改革之铁路改革解析二、铁路市场化改革的内在动因分析三、铁路改革将为铁路事业重新定位四、中国铁路总公司正式挂牌成立五、中国铁路市场化改革逐渐深入第四节 铁路土地综合开发环境分析一、铁路土地综合开发经济环境分析（一）中国GDP增长情况分析（二）社会固定资产投资分析二、铁路土地综合开发社会环境分析（一）人口环境分析（二）中国城镇化率（三）居民收入情况（四）居民消费支出三、铁路土地综合开发政策环境分析（一）《关于鼓励和引导民间资本投资铁路的实施意见》（二）《关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见》（三）《关于发布首批基础设施等领域鼓励社会投资项目的通知》（四）2014年经济体制改革九大重点任务第二章 中国铁路投资建设分析第一节 中国铁路投资情况分析一、中国铁路固定资产投资情况二、2014-2015年中国铁路投资情况三、中国铁路投资规模预测分析第二节 中国铁路建设情况分析一、中国铁路营业里程分析二、中国铁路复线里程分析三、中国铁路电气化里程分析四、2014-2015年铁路项目新开工情况第三节 中国市郊铁路的发展分析一、市郊铁路的发展概况二、市郊铁路的技术特征三、市郊铁路的发展模式第四节 中国合资铁路建设概况一、中国积极推进合资铁路发展二、中国合资铁路建设规模分析三、合资铁路建设取得的成功和经验四、合资铁路发展中存在的问题及原因五、合资铁路突破现有困境的发展建议六、促进合资铁路健康发展的对策建议第五节 中国中长期铁路网规划分析一、中国中长期铁路网规划不断调整二、调整后方案的四大主要变化三、规划调整后铁路投资的四大方向四、中长期铁路网规划（2008年调整）第六节 中国铁路建设引入BOT融资方式分析一、BOT方式的含义二、BOT方式筹集建设资金的优越性三、中国铁路建设可采用BOT方式四、中国铁路利用BOT方式的建议第三章 中国铁路运营现状及改善路径分析第一节 中国铁路运行状况分析一、中国铁路运输生产分析（一）旅客运输（二）货物运输（三）重点运输（四）运输收入（五）运输效率二、中国铁路劳动效率分析（一）劳动用工（二）劳动生产率三、中国铁路节能减排分析（一）综合能耗（二）主要污染物排放量（三）沿线绿化第二节 中国铁路总公司营业状况分析一、收入情况二、负债情况三、资金困境四、融资思路待拓宽第三节 改善铁路经营现状的路径分析一、铁路投融资改革二、完善铁路运价机制三、铁路公益性/政策性运输补贴四、鼓励铁路土地综合开发五、明确铁路局的市场主体地位第四章 中国铁路土地综合开发现状与模式分析第一节 铁路土地综合开发效益分析一、补充铁路建设资金缺口二、提高土地利用效益三、带动沿线经济社会发展四、提高铁路运营效益第二节 铁路土地综合开发现状分析一、铁路客站及周边用地综合开发（一）哈尔滨至佳木斯铁路土地综合开发（二）青岛至连云港铁路土地综合开发（三）杭州至黄山铁路土地综合开发（四）哈尔滨至牡丹江铁路土地综合开发二、18个项目试水土地综合开发三、未来将建铁路城镇综合体四、铁路土地综合开发方案将出台第三节 香港地铁土地综合开发模式分析一、“以地养路”模式分析二、香港地铁土地综合开发模式分析三、香港地铁土地综合开发模式的拓展应用（一）香港地铁投资深圳地铁建设（二）香港地铁进军北京地铁运营市场（三）香港铁路加盟沈阳地铁建设运营（四）香港地铁公司取得伦敦地铁专营权第四节 “以地养路”模式在铁路土地开发中的应用一、“以地养路”模式应用前提