上海来福士广场详解.pptVIP

* 表1. 凯德置地—来福士系列 项目 上海来福士 北京来福士 成都来福士 杭州来福士 宁波来福士 深圳来福士 项目区位 人民广场 东直门 人民南路 钱江新城 江北大庆南路 南山区 开业时间 2003，11 2009，06 2012，X 2013，X 2012，X 2014，X 拿地时间 - 2005，02 2006，11 - - 2008，X 开工时间 - 2005，03 2008，01 - 2009，09 - 占地面积 15,186 14,685 32,572 40,355 - 53,725 总建筑面积 165,261 145,928 308,939 389,489 157,807 426,430 容积率 9.06 9.94 6.31 7.03 地上建筑面积 13,7606 - 194,961 283,568 102,000 - 购物中心 45,985 29,716 78,636 - 52,000 写字楼 91,622 41,318 76,228 - - - 酒店 - - 41,584 - - - 服务公寓 - 28,661 11,691 - 19,980 - 高端个人事务所 - - 28,781 - - - 附属及停车场 27,654 48,263 - - - - 附-7 上海-来福士广场 功能业态 建筑面积 比例 可出租面积 使用率 商业 45,985㎡ 27.83% 27,665㎡ 60.16% 办公 91,622㎡ 55.44% 82,572㎡ 90.12% 停车场 27,654㎡ 16.73% - - 合计 165,261㎡ 100.00% 110,237㎡ 66.70% 项目区位：人民广场 占地面积：15,186㎡ 总建筑面积：165,261㎡ 容积率：- 写字楼标准层：2198.89 ㎡ 写字楼得房率：73%-76% 投资商：凯德置地（新加坡） 建筑设计：巴马丹拿 开业时间：2003年11月1日 项目概况： 表2.功能业态配比 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 7F 健身与美容 6F 美食广场 5F 运动生活天地 4F 男性世界与运动 3F 休闲服饰 2F 流行服饰 1F 摩登精品 B1 特色集市 B2 地下停车场 B3 表3. 各楼层功能和主题 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 表4. B1层业态分布情况 业态 数量 店铺名称 眼镜 2 美式眼镜、茂昌眼镜 音像 1 天鼎音像 餐饮 15 味千拉面、永和大王、云南美食园、美珍香、大旺山留许、华夫饼、美国伟思巧克力曲奇、富士妈妈、比萨站、广良与 古丸今来 豆果子、裕恒食品、每日新鲜、好多客、贝尔多爸爸的泡芙功茶 礼品、嗜好 7 福驰欢乐屋、水琉璃、思彼垂银、爱丽丝、麦吉柯主题魔术店、草莓妹、PIKA 化妆用品 3 泛亚“爱美”美甲世界、伊娜薇、 欧美药妆 美容美发 1 蒂樊尼造型设计 服务、便利店 3 屈臣式、柯达快速冲印真色彩店、筑波时空港手机大世界 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 表5. 1F层业态分布情况 业态 数量 店铺名称 眼镜 1 希曼明镜 饰品 5 思沃琪、JEAN PAUL、银镇、TE、DYRBERG\KERN 咖啡厅/餐厅 3 星巴克、面包新语、哈根达斯 休闲服饰 1 CHEVIGNON 化妆用品 2 red、earth 女装 8 GUESS、NOVO、Concept、路逸沙·美、kookai、fornarina、娜芙、慕诗 男装 2 卡特彼勒、赛·德其尼 皮鞋 1 真美诗 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 表6. 2F层业态分布情况 业态 数量 店铺名称 眼镜 1 现代观点 饰品 2 玛贝甭、麦凯塞 餐饮 3 伍京堂、仙踪林、食东食西 休闲服饰 1 艾狮 女装 13 密雅、放肆、奥莉、U’db、VERO、MODA、ItsumiDOSAKA、和平天使、COZZI、a02、三文治、碧爱钡、诗凡诗 皮鞋 1 思嘉图 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 表7. 3F层业态分布情况 业态 数量 店铺名称 餐饮 2 雷亚尔巴西烧烤、蕉叶咖喱屋 休闲服饰 5 优衣库、奥索比诗、bods.bodynits、洛卡小镇、麦杰 女装 5 艾格、BYTHREE Tango、酷拉拉、拉夏贝尔、Le tutu 男装 3 苏格兰飞人、马克.华菲、JackJones 皮具 1 TOUCH 礼品 1 名线 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 表8. 4F层业态分布情况 业态 数量 店铺名称 餐饮 1 COCA 女装 5 SPACE24o、赛乐、OXWIL、X—RAY、Star 内衣 1 奔趣