鹿寨县房地产市到场分析.docVIP

鹿寨县房地产市场分析 鹿寨县紧邻广西工业中心柳州市，2002年11月划归柳州市管辖以来，特别是遵循“从摇篮到摇篮”理念的官塘新区规划确定后，按照柳州城市发展“一轴两城一肺”的概念，鹿寨被赋予“柳州市域次中心城市”定位，成为柳州城市扩张的主方向和新空间，社会和经济逐步融入柳州向特大型城市发展进程之中，获得了前所未有的活力与机遇。为此，鹿寨县委、县人民政府确立经济发展“以城市化带动工业化，以工业化促进农业产业化，以文明化推动城市化”的方针，抓住机遇，发挥区位优势，主动承接东部地区和柳州市产业转移。 乘城市化的东风，鹿寨县城市建设异军突起。如今的鹿寨，城市道路平直宽畅，路网级配规划合理；标志性建筑拔地而起，气势辉煌；城市绿地碧草青青，绿树成荫，花团锦簇；住宅小区设计美观，功能完备，风格各异；入夜华灯绽放，路灯、大型广告灯、景观灯争奇斗艳，流光溢彩，形成一道道亮丽的风景线。鹿寨面貌日新月异，一个洋溢现代化色彩的城市正大步向我们走来。 一、区位概述 交通 今年，鹿寨县在本来就比较发达的交通格局上（该县已有过境的湘桂铁路、322国道、323国道和柳桂高速公路），再次提出打造“两纵四横、两桥两港”的交通大格局。“两纵”即纵向修建“香桥－鹿寨－导江二级公路”和“平山－雒容二级公路”；“四横”则是四条东西横向交通干线，即：“黄冕－中渡－平山－东泉二级公路”、“鹿寨－阳朔高速公路”、“柳东大道延长线”、“阳和－江口－导江－运江－头排二级公路”；“两桥”即架设县城通向江北片区的九牛冲大桥和热电工业园的跨江大桥；“两港”指建设年吞吐量各为1000万吨的导江港口和江口港口。 该县“两纵四横、两桥两港”大交通格局形成后，有利于发挥该县境内公路与铁路的综合运输作用。而距柳州市不足40公里的导江港建成以及距阳和工业新区不足20公里江口港的建成后，通过两港其水运可直通梧州，则大大缩减运输成本。而“两桥”的修建，不仅可带动县城工业园储量1万多亩土地的开发，同时带热江北片区的城市建设。 房地产概况 鹿寨县分为老城区及城南新区，出现了一个代表性的，引领着楼市走向繁荣土地， 飞鹿大道南 〖小结论述〗 综上所述，城南新区随着政府政策扶持力度的加大，逐渐打造出了一个真正的鹿寨“新城”，而飞鹿大道贯穿南北，地块方正，交通要道，政府规划的“柳东延长线”、“鹿寨小丽江”、“鹿寨新汽车总站”围绕着本次考察地皮，不仅有利于营造出大环境的形成，也作为附加值提高项目产品档次。现周边项目在售楼盘的住宅价格均价在2200元/㎡，商铺售价2000元/㎡，商铺租价8元/㎡（整栋出租，400-500㎡）. 销售部 2009-12-23 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃