建筑工程概预算基本知识课件.pptVIP

7．竣工决算 工程竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。竣工决算是整个建设工程的最终价格,是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。 小结 第四讲建筑工程计价基本知识 3、建筑工程计价特点： （1）具有单件性计价：建筑产品生产的单件性决定了每项建筑工程都必须进行工程造价的确定。 （2）多次计价：在建设各个阶段分别计算，使之形成切合实际的造价。 3、建筑工程计价特点： （3）计价的组合性：由分部分项汇成单位工程费用，由单位工程汇成单项工程费用，通过这种组合计算汇总形成建筑工程总造价。 （4）复杂性：影响工程造价变化的因素多，主要有：政策，工程设计变更，人工、机械材料、设备价格的变化，费率、利率、汇率调整等 二、计价原理 1、工程造价计价都是一种从下而上的分部组合计价方法； 2、计价的基本原理就在于项目的分解与组合； 3、我国工程造价计价的主要思路：将建设项目细分至最基本的构成单位（分项工程），用其工程量与相应单价相乘后汇总，即为整个建设工程造价。 三、计价的模式 1．定额计价模式 定额计价模式是我国传统的计价模式，它是按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额计算工、料、机费，再按有关