工业及其他项目规划审批难点及对策.docVIP

工业项目规划审批难点及对策 工业项目基本集中在窗口进行审批，窗口需要办理联合预审、土地综合条件审核、规划设计方案审查、项目建设登记、建设用地规划许可、建设工程规划许可及竣工联合验收等七项审批、审查手续。目前，工业项目面广量大，审批中遇到的问题也是纷繁复杂，为了更好的服务项目建设，加快项目建设进程，窗口对项目审批及管理中的难点及对策进行了梳理和总结。 一、建设项目联合预审： 工作难点： （1）相关镇区没有规划或者规划正在修编过程中，未得到正式批复。 （2）对项目是否符合规划较难判断。 （3）镇区提供资料的真实性及准确性。 对策： （1）对现有规划文本梳理和认定，对没有规划和规划正在调整报批的乡镇由局加强指导和服务，督促他们尽快完成规划编制和报批工作，为审批提供依据。对暂时没有规划依据的建设项目，签呈县政府单独审批。 （2）对各镇区报批的项目建立以规划一张图为基础的技术资料，对报批的地形图进行备案。 （3）落实镇区责任制，对故意弄虚作假，骗取手续的镇区严肃查处。 建设项目土地综合条件审核： 工作难点： （1）对项目是否符合规划的判断。 （2）地形图以外的空中高压线、地下管线位置及已规划的管线等配套设施位置与项目红线的位置。红线与周边地块的拼合程度。 （3）容积率、建筑密度等经济指标与国土部门的指标常有冲突，而且规划的指标一般采用的上限，国土的指标一般采用下限。 对策： （1）对