沧州酒店荣盛建设总包合同最终沧州酒店荣盛建设总包合同最终.doc

合同编号:沧州-阿尔卡迪亚国际大酒店-总包补充协议—0908-005 国际大酒店工程总包施工合同 发包人（全称）：荣盛房地产发展股份有限公司沧州分公司 承包人（全称）：荣盛建设工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 阿尔卡迪亚国际大酒店总包工程 工程地点： 沧州市黄河西路 工程承包内容：土建及水、电安装 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹。 二、工程承包范围 承包范围：土建（含预埋）、水、电安装等双方确认的组成合同价报价书范围内所有内容（甲方分包项目除外） 三、合同工期： 竣工日期：2009年12月 31日； 四、质量标准 工程质量标准： 达到现行国家验评和发包人内部标准合格等级。 五、合同价款 总价为：人民币（大写）：玖仟捌佰捌拾捌万捌仟叁佰玖拾肆元整。 （小写）：0元。 其中，土建部分，安装部分。 注：以上价款包含大酒店地下及地上两部分价款。原大酒店±0.00以下总包合同中的价款作废，按照上述整个大酒店的工程价款执行。 六、组成合同的文件及解释顺序 1、本合同协议书、补充协议及附件； 2、中标通知书； 3、本合同专用条款； 4、本合同通用条款； 5、招标文件及补遗资料； 6、标准、规范及有关文件； 7、施工图纸（包括变更图纸）； 8、组成合同价报价书； 9、投标文件（含澄清文件，但不包括原应审商务标书）及其附件。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保质期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 2009年 月 日 合同订立地点： 沧州阿尔卡迪亚售楼中心 本合同双方约定双方签盖后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人： （公章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话：0317-5204777 电 话： 开户 银行： 开户 银行： 帐 号： 帐 号： 第二部分 通用条款 通用条款指建设部和国家工商总局推荐的合同文本中的条款，且该条款已被双方在建筑市场的备档合同（原合同）所确认。 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序见协议书第六条内容。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：执行河北省和沧州市政府及有关部门发布的地方性法规、规章、规范性文件。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：现行国家、行业、地方标准、规范，没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，适用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范；《卫生间涂膜防水施工工艺标准》、《框架填充墙抹灰开裂质量通病的防治措施》、《住宅装修质量标准》、发包人的内部标准和细则等。 发包人提供标准、规范的名称：发包人不负责提供国家现行的有关标准、规范，由承包人自备；发包人内部标准在开工前提供。 国内没有相应标准、规范时间的约定：承包人按发包人提出的施工技术要求和指定的时间提出施工工艺，经发包人认可后执行。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 签订施工合同后5日内提供肆套图纸。（竣工图另外提供）。 承包人收到图纸应立即组织核查，并在收到之日起的15日内对实施该图纸存在的任何问题书面通知发包人。如果承包人没有在此期限内提出问题，则应认为该图纸没有对承包人的工作造成任何不利的影响。 发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人同意， 不得将本工程图纸转给第三人；工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无。 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：马仲俊 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权：对建设工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和各方协调工作，