城口县国土资源和房屋管理局办事指南.docVIP

城口县国土房管局办事指南 一、土地审批类 新增建设用地计划申报审批程序 及报件材料 一、城镇扩展边界范围以外的单独选址项目新增建设用地计划申报审批程序 （一）国家级项目 国务院及有关部门审批、核准、备案的建设项目新增建设用地计划，在通过国土资源部预审，并经国务院及国家发展和改革等部门批准、核准、备案后，国务院在审批建设项目用地时由国土资源部直接下达。 （二）市级及区县级项目 市人民政府及有关部门、区县人民政府及有关部门审批、核准、备案的建设项目新增建设用地计划，按以下程序办理： 1、申报。已完成建设项目前期工作，符合用地报批条件的，区县（自治县）国土资源管理部门持下列材料向市国土房管局申请新增建设用地计划。 （1）区县（自治县）国土资源管理部门申请用地计划请示文件； （2）建设项目用地预审意见； （3）建设项目审批、核准、备案文件，或相关材料； （4）建设项目用地规划许可文件，或相关材料； （5）建设项目初步设计方案，或相关材料； （6）审查确认并标注用地范围的土地利用总体规划彩图。涉及土地利用总体规划修改的建设项目还应提供市政府批准修改土地利用总体规划文件； （7）建设项目新增建设用地计划审查报告。内容包括拟建项目基本情况、项目前期工作进展情况、拟选址符合两规的情况、拟用地规模确定的依据、符合国家用地定额情况、申请新增建设用地计划的情况等。工业建设项目，还应说明项目用地投入产出强度等情况。 2、审核下达。市国土房管局对区县（自治县）国土资源管理部门申请的建设项目用地进行审核，对符合国家产业政策、供地政策、环保要求、用地定额标准，审核下达新增建设用地计划。 二、城镇扩展边界以内的建设项目新增建设用地计划申报审批程序 （一）城镇扩展边界以内的非经营性项目 城镇扩展边界以内的交通、供水供电、环卫、教育、医疗、文化等项目申报审批使用新增建设用地计划，按以下程序办理： 1、申报。建设项目完成前期工作，符合用地报批条件的，由区县（自治县）国土资源管理部门持下列材料向市国土房管局申请新增建设用地计划。 （1）区县（自治县）国土资源管理部门申请用地计划请示文件； （2）建设项目用地预审意见； （3）建设项目审批、核准、备案文件，或相关资料； （4）建设项目规划许可文件，或相关材料； （5）建设项目初步设计方案，或相关资料； （6）审核确认并标注用地范围土地利用总体规划彩图。涉及土地利用总体规划修改的建设项目还应提供市政府批准修改土地利用总体规划文件； （7）经依法批准、审核确认并标注用地范围的城市控制性详细规划图； （8）建设项目新增建设用地计划审查报告。内容包括拟建项目基本情况、项目前期工作进展情况、拟选址符合两规的情况、符合国家用地定额情况、拟用地规模确定的依据、拟申报宗地现状、申请新增建设用地计划的情况等。 2、审核下达。市国土房管局对区县（自治县）国土资源管理部门申请的建设项目用地进行审核，对符合国家产业政策、供地政策、用地定额标准的，审核下达新增建设用地计划。 （二）城镇扩展边界以内的工业项目 城镇扩展边界以内的工业项目申报审批使用新增建设用地计划，按以下程序办理： 1、申报。建设项目完成前期工作，符合报批条件的，由区县（自治县）国土资源管理部门持下列材料向市国土房管局申请新增建设用地计划。 （1）区县（自治县）国土资源管理部门申请用地计划请示文件； （2）建设项目可行性研究报告，或相关材料； （3）建设项目初步设计方案，或相关材料； （4）审核确认并标注用地范围土地利用总体规划彩图。涉及土地利用总体规划修改的建设项目还应提供市政府批准修改土地利用总体规划文件； （5）经依法批准、审核确认并标注用地范围的城市控制性详细规划图； （6）建设项目新增建设用地计划审查报告。内容包括拟建项目基本情况、项目前期工作进展情况、拟选址符合两规的情况、符合国家用地定额情况、项目投入产出情况、拟用地规模确定的依据、拟申报宗地现状、申请新增建设用地计划的情况等。属于工业园区的项目，应附工业园区规划情况、下达计划情况、审批土地情况、已审批土地实施征收情况、审批土地尚未供应情况、已征收土地供应情况、已供土地建设情况、已供土地闲置情况等的说明。 2、审核下达。市国土房管局对区县（自治县）国土资源管理部门申请的建设项目用地进行审核，对符合国家产业政策、供地政策、环保要求、用地定额标准，审核下达新增建设用地计划。 （三）城镇扩展边界以内的经营性项目 1、申报。对符合土地利用总体规划和经市政府审批的城市规划的城市经营性项目，由区县（自治县）国土资源管理部门持下列材料向市国土房管局申请新增建设用地计划： （1）区县（自治县）国土资源管理部门申请用地计划请示文件； （2）审核确认并标注用地范围土地利用总体规划彩图。涉及土地利用总体规划修改的建设项目还