资阳市2015年地价状况分析报告全解.doc

资阳市2015年地价状况分析报告 四川盈信天地土地评估有限公司 二○一五年十二月  目 录 一、概述 1 （一）城市地价监测范围 1 （二）监测时段 1 （三）监测数据来源 1 （四）资阳市城市地价的价格内涵 1 （五）地价监测指标 3 （六）重要概念的解释 3 二、城市地价水平及变化趋势 4 （一）整体地价水平与整体变化趋势 4 （二）不同用途地价水平与变化趋势 4 （三）不同区段地价水平与变化趋势 5 三、城市楼面地价与房价对比分析 7 （三）楼面地价增长率与房价增长率比较 8 四、城市地价与土地市场协调状况 8 五、城市地价与房屋市场协调状况 9 六、社会经济环境协调状况 10 七、背景情况与未来趋势分析 11 （一）城市地价变化的背景及存在的问题 11 （二）未来地价变化的趋势预测 12 一、概述 （一）城市地价监测范围 本年度的城市地价监测范围与资阳市2014年城市地价动态监测范围一致。商业用地的监测范围以现行基准地价的1-4级区域（东至：成渝客运专线；南至：松涛镇卫生院；西至：成渝高速公路；北至：外环路），面积约为59平方公里；居住用地的监测范围以现行基准地价的1-3级区域（东至：天生村；南至：松涛镇卫生院；西至：成渝高速公路；北至：外环路），面积约为59平方公里；工业用地监测范围：在2010年基准地价成果工业1级、部分2级基准地价