业主管理规约方案.doc

元亨家居广场管理规约 （征求意见稿） 物业名称：元亨家居广场 物业类型：商贸大厦 总建筑面积：40188.22平方米 物业座落位置:攀枝花大道中段54号。 第一条（目地依据） 为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律、法规和政策规定，制定本物业管理区域内的管理规约（以下简称本规约）。 第二条（规约效力） 本规约对物业管理区域内全体业主具有约束力。 第三条（管理方式）本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业服务企业（业主自治管理或委托其他人管理），由业主和物业服务企业（业主自治或委托他人）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。 本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，业主大会设立业主委员会作为执行机构。 业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。 第四条（业主权利） 本物业管理区域内的业主依法享有以下权利： 所拥有物业的各项法定权利。 与其他业主一同对本物业实施管理。 按照物业服务合同的约