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楼 宇 对 讲 集 成 系 统 X X X 维 护 方 案 二零一一年十一月 前 言 智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。 智能小区与智能住宅在20世纪 80年代中期起源于美国，并在美国得 到了迅猛的发展。继美国之后，日本、 欧洲、东南亚等国家和地区也得到了 飞速发展。在我国，智能小区与智能 住宅是在近几年才发展起来的，并且 发展速度很快。 智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。 我公司主要从事工程安装多年，具有独立承担弱电系统工程（闭路监控、防盗报警、楼宇对讲、停车场管理、电子巡更、周界防范、背景音响紧急广播、非接触卡门禁控制等系统）的能力，保证此项工程在技术上有相当的先进性，施工质量达到一流水平，实现为住户建成真正示范住宅区的最终目标。 目 录 第一章 总述 联网（非）可视对讲系统 楼宇对讲系统的布线及要求 第一章 总 述 1. 工程概述 1.1项目名称 泊士楼是由 四 栋住宅楼组成的高档住宅小区，是大型的现代化的智能住宅小区。 现该住宅小区主要维护联网可视楼宇对讲系统工程。 1.2 产品选型 中山奥敏楼宇对讲系统 1.3 维护单位 华海威视安防工程公司 1.4 维护内容及目标 维护内容：联网可视楼宇对讲系统工程。 维护实施应实现的目标：为住宅小区更换维修联网可视楼宇对讲系统。 2. 系统设计 2.1 维护依据的标准 2.1.1 建筑规划蓝图。 2.1.2 设及的计量单位采用国际单位SI制。 2.1.3 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。 ※ 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 ※ 《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94 ※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94 ※《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 ※《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 ※《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95 ※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 ※ 《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569 2.2 维护原则 在原有的楼宇对讲基础上，进行维护，原有型号进行新旧对换，只对损坏设备及线路进行更换，不触动原有系统。 第二章 互通联网（非）可视对讲系统 该系统由管理中心的管理主机、单元门上的单元门口主机、住户家中的室内分机以及系统电源及一系列的信号类产品所组成。本系统是一种总线制全数字双向对讲报警及信息发布系统。总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，通过管理中心管理平台可向住户指定或群发各种信息。因此该系统具有较高的性能价格比。 系统功能结构图如下： 第三章 楼宇对讲系统的布线及要求 1 系统维护线路 系统采用总线结构，通常采用6芯线，在可视系统中还应增加一根75Ω视频线。 总线 编号 名 称 用线颜色 1 地 GND 黑 2 数据 DATA 绿 3 声音1 SOUND1 黄 4 声音2 SOUND2 红 注：1号线的系统地线要与屏蔽线的网线相接。 3.2.2 系统的结构 系统布线一般采用总线形与星形混合结构，建筑群之间和楼层之间采用总线结构。同一层间各分机采用总线形或星形结构。根据其系统结构，系统布线简要地划分三部分： ※ 水平子系统 ※ 垂直干线子系统 ※ 建筑群干线子系统 3.2.2.1 水平子系统 水平子系统是将垂直干线子系统经层间配线架连接并延伸到各户内分机。水平子系统布线主要有四芯总线、视频线、可视分机专用电源线。在非可视系统中，水