中国房地开发策划流程设计.doc

古语有云：授人鱼，不如授之以渔。这句话我们并不陌生，授人以鱼只救一时之急，授人以渔则解一生之需。欲得鱼，不如得渔。 　　但现今世人却狂热地沉迷于对鱼的追逐之中，忽略了根本。房地产策划亦如是。本书跳出只授人以鱼的迷惑，以全新的手法， 　　从房地产项目的开发流程入手，分别从可行性研究、市场调研、前期策划、营销策划、销售组织、营销执行等六个阶段结合大量详实经 　　典的案例分解房地产项目的开发设计流程，为读者提供房地产开发策划流程设计的每个阶段的操作范本。 　　第一阶段 可行性研究／2 　　可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。／ 　　一、房地产开发可行性研究的内容／4 　　二、房地产开发可行性研究的工作阶段／4 　　三、房地产开发可行性研究步骤／5 　　四、可行性研究报告基本框架图／5 　　范例01 哈市某项目可行性研究报告／7 　　1、项目的基本情况／8 　　2、哈尔滨市的概况和宏观经济／10 　　3、哈尔滨市近年同类开发物业的市场概况／13 　　4、项目附近同类开发物业的市场状况／19 　　5、城市规划建设对本项目的影响／27 　　6、同类物业开发营销典型个案分析／28 　　7、项目地块开发条件／32 　　8、对规划设计和建筑设计的建议／37 　　9、关于项目的市场定位问题／